别幻想重走首批“房奴”的致富路

来源:红网 2012-11-13 10:03 http://www.mnw.cn/

　　据中国之声《央广新闻》报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。（11月12日大河网-大河报）

　　首批“房奴”让非“房奴”们佩服不已，羡慕不已，后悔不已，十年前，是什么房价？现在，是什么房价？如果十年前，非“房奴”们也像首批非“房奴”们那样果敢下手，贷款买房，岂不大赚一笔？上哪找这样丰厚的投资？首批“房奴”的“业绩”也给后来的“房奴”们带给喜悦、信心：当“房奴”的选择是英明的，只要撑到底，也会像首批“房奴”那样赚得盆满钵满；当“房奴”要赶早，晚了，购房成本就越来越高，还贷压力越来越大……这就是这则消息释放给人们的信息，它提高了人们对房价上涨的心理预期，暗示人们赶快加入“房奴”的行列，客观上，起到了推高房价的作用，是对中央楼市调控的杂音与干扰，是对非“房奴”们的误导。

　　还清房贷、房产增值多倍，又能怎么样？能变现成现金吗？不可能，总不能搬到大街上住吧？因此，盈利只具有账面意义，对心理有抚慰。然而，回眸十年，当“房奴”的机会成本也够沉重的了，还贷成为生活中压倒一切的主旋律，节衣缩食，捉襟见肘，日子过得紧巴巴的……还贷透支了本该享受的幸福时光，这是能用金钱买来的吗？划算吗？

　　首批“房奴”成了纸面富翁，并不等于后来者也可以复制同样的神话。房子是用来住的消费品，而不应当成为投资品。即使在比我们富裕的发达国家，也不是家家都有自己的产权房。钱多得是，可以买房；低收入，用不着打肿脸充胖子，可以租房嘛。按国内的国情，大家都去当“房奴”，牺牲了自己的幸福不说，也让高房价绑架了中国经济，影响扩大内需。国家之所以坚持楼市调控，意义正在于此。在如此境遇下，房价必然低下高贵的头，幻想当“房奴”可以致富，无疑于火中取栗，正如在国内股市六千点买入，最终会因大跌而鼻青脸肿，甚至被套成僵尸。羡慕首批“房奴”可以，幻想当“房奴”可以致富则要谨慎冷静，审时度势，想想自己是否做好承受风险的准备。

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