小学用房出租公司东城法院四小时腾退900平方教学用房

来源:法制晚报 2018-04-20 16:37 http://www.mnw.cn/

　　因某小学的900平方教学用房被非法占据，4月20日上午，北京东城法院执行局依法对涉案房屋进行了强制腾退。

　　据承办法官贾云龙介绍，申请执行人北京市东城区某小学将该校东配楼三、四层及操场东侧平房一间（以下简称涉诉房屋）作为引资改造条件提供给被申请执行人北京某写字间出租有限公司使用。租期到期后，北京市东城区某小学多次通知该写字间出租公司解除租赁关系，但该写字间出租公司拒绝返还房屋，且在使用过程中将涉案房屋进行了转租，次承租人亦未腾房。无奈之下，该小学向东城法院起诉。

　　此案经法院依法审理，判决该公司及实际承租人将涉案房屋腾空交还学校。一审宣判后，被诉公司不服提出上诉，后二审法院经过审理，驳回上诉，维持原判。但被诉公司及实际承租人仍拒绝履行义务。

　　2018年1月2日，该小学向东城法院申请执行，法院受理此案后，执行法官到现场了解情况，并张贴了腾退公告，责令被申请执行人及涉案房屋的实际使用者限期腾房。在执行法官耐心释法和协调之下，多数用户将房屋腾空，但仍有包括被诉公司在内的少数用户对法官的劝解始终置若罔闻，拒不腾退，遂法官决定强制执行。

　　20日上午9点半，记者跟随执行法官来到现场，随着一声令下，执行法官及法警进入涉案楼房中，拉上警戒线、劝离无关人员。法警先控制了楼梯通道，并禁止人员上下，同时逐层进行清查。

　　记者看到，该楼三层房屋已由之前租用该层房屋的被执行人自动腾空，屋内堆满了垃圾，四层有两间房屋上着锁，法警打开门锁后发现屋内有沙发、文件柜等很多的办公用品，

　　经查该房屋由被执行人某汽车租赁有限公司非法占用，在法院向其直接送达执行通知书后，其仍拒不履行腾退义务。“我们之前通知要求被执行人今天来现场，但他们没来，所以法院将物内物品搬走，暂时寄存。”法官说。在一楼有房屋被北京某写字间出租有限公司的员工占用，见到执行法官，员工表示马上腾退，随后收拾好自己的物品离开了被腾退房屋。