民宿火了90后女孩一口气租下4套房 年收入十几万没问题

　　城市民宿不同于传统的星级酒店，它没有奢华的设施，但能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、是一种有别于以往的生活。正因如此，城市民宿近些年在许多城市遍地开花，吸引大量资本涌入，预计在2020年民宿行业有望达到400亿元。

　　然而关于民宿行业的各种反对的声音也层出不穷。有的说“95%的民宿都在亏钱，情怀救不了民宿”、有的说民宿是游走在法律边缘的灰色行业，情况到底怎么样？

　　2017年，共享房屋住宿行业融资37亿元 民宿火了！

　　背包客王小圆是一位环球旅行爱好者，2008年从东南亚开始迈出国门的第一步，就彻底爱上了旅行，为了方便交流，她特地学习了5种外语。至今她已经背包穷游了20多个国家，每到一个陌生的地方，都会想办法融入当地生活，体验当地文化、感受当地历史，而民宿早已成为了她的最爱。

　　旅行者 王小圆：我每次出去玩，特别喜欢住民宿。你会忽然发现，在一个很陌生的城市，找到一个梦想的家，简直是充满了惊喜。

　　随着中国移动互联网及电子支付系统的快速普及，选到一套喜欢的房子变得很简单。顺着导航，王小圆很快就找了她在上海的“新家”。

　　当王小圆愉快地找到上海“新家”的同时，远在一千多公里外的北京，房东媛媛也正在接待一位来自上海的客人。

　　胡婷婷从事销售培训工作多年，经常往来于国内各个城市。出于对生活便利性的要求，城市民宿是她出差住宿的首选。

　　来自银川的游客申月琳，刚到成都就选择了一家位于玉林地区街角的一间民宿，把这里当成了成都的家。

　　能让旅途中的外地游客，一走出房门，就像在此生活了几十年一样，不仅能吃到带着烟火气的“好早餐”，还能按本地人的生活模式住上一两天，甚至可以“反客为主”邀请当地朋友小聚，这是余勇能想到的带给客人最棒的旅行体验之一。为了更好地让客人体验当地美食和文化，余勇还特意为客人制作了攻略手册，按照时间给出最佳游玩儿建议。

　　城市民宿投资人 余勇：酒店服务特别标准、规范，但是您始终觉得酒店和你之间有一个距离，这个距离感没有办法打破。那么今天我们管家告诉你带你去吃一个火锅，带着你去看小戏，你会发觉像朋友一样，这个距离很近。

　　城市民宿正在迅速发展，据不完全统计，目前从业人员已近百万。预计行业营业收入在2020年有望达到400亿元。

　　于超是北京一家民宿网站的业务经理，对提交上线申请的房源进行实地验证是他每天的一项重要工作。

　　房东才秀是个标准的90后女孩，性格直爽，敢想敢干。一次国外旅行的经历，让她彻底爱上了民宿，回国看到国内巨大的市场需求，她觉着这是个非常好的赚钱机会，于是便开始创办自己的城市民宿。一口气租下了4套公寓，按照自己喜欢的风格精心布置，并亲自动手制作了饰品装扮自己的房子。

　　她说，如果按照每天每间3百多元，每月入住率达到70%，4间房每年纯收入十几万不成问题。城市民宿投资人才秀调侃着说，她给自己设定一个追逐财富的机会，给自己定的一个小目标，先赚一个亿。

　　才秀对自己设计的民宿充满了梦想，而于超则冷静地开始对房屋逐项进行核验，并将上线运行的要求及服务规范，逐一对才秀进行辅导。离开才秀家，他又急匆匆赶往下一家验房。对于城市民宿近几年的井喷式发展，作为负责市场拓展的于超深有感触。

　　途家网业务经理于超：非常快。我见过最奇迹的一个，他是从3家房起家，现在能达到百十套房，而且做出了自己的一个品牌。

　　于超介绍说，北京城市民宿快速发展的一个聚集地的其中一个小区，里面有许多网红民宿，由于大量投资者的涌入，不仅推升了这里的房租，同行竞争也愈发激烈。

　　于超：因为之前他们装修风格少，现在很多，简约类的、欧式的、小清新、宜家风所以他们成本会很高，但是做的人还是非常多。因为从现在的工作量来讲，能看出来每天的人很多，以前我们约一个商户两个商户，现在我们基本上很多，每天不停地跑。

　　2016年、2017年是城市民宿市场重要的两年。这两年“共享经济”大行其道，被归属于共享经济的城市民宿短租行业，自然也处于“风口”之上。国内互联网平台公司竞争异常激烈，资本涌入，并购频发。2016年6月公寓民宿预定平台途家网并购蚂蚁短租，10月并购携程旅行网、去哪儿网旗下的公寓民宿业务。同年住宿分享平台小猪完成D轮6500万美元融资。2017年，共享房屋住宿行业融资37亿元，较2016年增长180%。

　　途家网首席运营官 杨昌乐：整个行业我们应该每年都是在60%-70%以上的增长，比如说像途家我们去年房间数就有了2点几倍的增长，交易量有了5倍的增长，所以说从增速的角度来说这个行业的确很火，处在非常快速的发展的阶段。

　　爱彼迎是全球共享经济的代表，全球最大房屋分享平台。自2008年成立至今，全球已有超过3亿人次入住爱彼迎房源，目前爱彼迎在全球超过191个国家和地区提供超过450万个房源。2015年爱彼迎进入中国市场，将中国的总部设在了北京，爱彼迎看好中国市场，并认为中国是“最具发展潜力的国家市场”。

　　爱彼迎中国运营管理副总裁 潘荠：2017年有超过225万中国用户使用了Airbnb入住本土房源，与2016年相比增长287%，房源数量也增长了近100%。中国市场成为Airbnb全球增长最快的市场之一。

　　中国经济的快速增长，消费市场升级，移动互联网的迅猛发展是推动城市民宿发展的核心动力。