西安东长安街聚福苑小区业主收房 物业要代收大修基金
最近，西安市南郊东长安街聚福苑小区的业主们在收房时，遇到了问题。物业不仅可以代收大修基金，而且还给业主提供了一个神秘的账户，不交钱，这房子甭想收。
业主：“前两天物业通知我们收房，本来高高兴兴的一件事，结果到这以后，物业的一些做法让我们不能理解。”
要收房的是西安市东长安街上煜星福聚苑小区11号楼的业主们，可当他们看到自己的新房，心先凉了一截。
业主：“一堆黄土不说了，单元门还没修好，里面的消防设施也不完善，这让我们咋收房。”
尽管早已超出了合同约定的收房时间一年之久，但直到现在，这样的环境让业主们认为，依然无法达到收房标准。
记者：“消防还没验收吗？”
物业：“没有没有，你收你的房，那些陆陆续续都会验收。”
记者：“整个小区消防都没有验收？”
物业：“没有验收。”
记者：“你们就不应该交房。”
物业：“那其他楼也是那样交房。”
目前的情况已然这样，业主们没得选。
业主：“即使这种条件我们也可以忍，但是物业还是有个条件，要到他们那把大修基金交了。如果不在他们那交，我们连钥匙都拿不到。”
收房交大修基金，这没啥说的，不过要交到物业那儿，恐怕不合适吧。
业主：“关于大修基金，物业代收是不合理的，物业还拿这个卡我们收房。”
业主们说，凡是对代收大修基金提出异议的业主，物业还提供了另一种方法，给业主们了一个银行账号，需要将钱打到这个指定的账户里，才能收房。而账户的户名，就是开发商自家账户，西安煜星置业有限公司皇子坡项目部。《都市热线》全媒体记者跟着业主们来到了小区的物业办。
记者：“大修基金要交到物业吗？”
物业办工作人员：“你也可以交到银行，我们有公管账户。”
记者：“我们自己交到房管局不行吗？”
物业办工作人员：“五证不全啊，房管局的收费账户下不来，所以就给煜星置业这边说，建立了一个三方监管的账户，你就得往上面交。”
物业坦言这个聚福苑小区，直到现在为止，依然五证不全。当初的违规销售，造成了现在根本没办法向房管局缴纳大修基金的局面。可物业又解释，交到银行不算代收，而且相当安全。
物业办工作人员：“户主是煜星置业，但是是由税务和房管局监管的，就像当时我们没有预售证就把房子给卖了，这是一个情况。我们虽然是没有完全按规矩来，但是情有可原嘛。前期买房业主也知道，说不好听的话，一开始这就是集资建房的项目。”
物业解释起来，还蛮有理的样子。可这所谓的三方监管账户，真的确有此事吗？《都市热线》全媒体记者电话咨询了西安市房管局。
西安市房管局工作人员：“无证不全的话就没办法交维修资金，我们没有跟哪个开发商合作过，从来没有，我们的账户都是维修资金专户，业主自行到银行去交，不是物业给一个账号，这个小区以前也有过这种情况，但维修资金肯定是不能交给他们的，交给他们，业主的资金没有保障。”
很显然，这物业所谓的监管账户着实不靠谱，却依然要以此为理由，强制收费。目前，业主们也打算继续向房管部门投诉，维护自己的合法权益。(陕西广播电视台《都市热线》记者 王毅)
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