6月毕业季高房租成莆毕业生租房困扰

来源:闽南网 2015-06-26 14:40 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　6月毕业季，大量毕业生开始跨出校门，在租房市场上，这也形成各个城市“租房热”。对于莆田城市来说，租赁市场的高峰期一般分布在春节过后和学校放暑假期间，作为租房市场火爆点之一的6月份，现如今的本地租房市场如何？刚毕业的学生没有租房经验，该如何更好地找到房子？本期房产专刊进行了走访。

　　中介门店难做租房生意

　　在网络已经很是方便的如今，交易双方信息不顺畅的情况，已经被互联网所改变。在租赁市场上，靠信息不对称赚取相关费用的中介门店，其作用也越显微弱。传统需要靠中介门店给出相关信息的租房行为，业已被承租者所放弃，自己网上找房源、联系房东、看房、签合同，整个环节下来，并不一定就需要中介门店参与。

　　事实上，不少中介也已经意识到这种现实情况，在各自的业务中，逐渐削弱了租赁市场的份额。

　　走访中，不少中介门店负责人表示，平常租赁业务也会做，但对门店营业额的增长并没有多大作用。门店位于延寿路的中介负责人欧先生说，在日常经营中，来门店寻求租房帮助的承租人很少，“有的话，也只是那些因为上班没时间找房子的小部分承租者，或是从外地刚到莆田的人，对莆田不熟，需要借助中介优势租房。”另一家门店位于学园路的中介负责人也表示，即使是处于租房热潮的如今，门店的租房业务依然毫无起色。

　　毕业生更愿意通过熟人介绍租房

　　互联网便利性方便了各种信息查找的同时，也给了假信息一个同等的机会，而对于不了解的一方来说，往往难以准确地辨别信息的真假。对于众多刚刚从高校毕业出来的学生而言，找一处可以安身的地方，通过熟人介绍则是他们更乐意的选择。

　　“最早之前，是有通过网络寻找租住的地方，但看了几个地方，要么是房租太高承受不起，要么就是条件太差。”今年毕业于莆田学院的小任，目前在城东一家公司上班，她告诉记者，最终确定租住下来的房子是公司同事介绍的，也刚好跟同事一起合租，既方便也便于跟同事联络。

　　从毕业到找到房子稳定下来，小任也积攒了不少租房经验，她告诉记者，刚毕业的学生起始工资往往较低，除去租房费用，还需要生活费以及与朋友同事交往的各种花费，这么计算下来，房租的费用最好是不要超过工资的三分之一。

　　如果是自己在网络上找房子，有不少房租很低但网络照片看起来很漂亮的房源，往往是不实际的租房信息。

　　房租高成毕业生租房难题

　　在回答“在租房中遇到的最大困扰是什么”的问题时，大部分刚刚毕业的学生都会表示“莆田房租太高了”。“住在这里已快半个月了，条件比租房之前计划的还要差”，小刘毕业于福州一所高校，因老家在莆田，毕业后回到莆田工作，但由于家离工作单位太远，需要自己在市区找房子住，“房源是在网上找到的，现在跟几个人一起租住在套房里面。前几天，福州的同学过来，大家相互聊天才发现，相同的房子，福州的房租有时比莆田还要低。”

　　对此，中介门店负责人欧先生也表示，在莆田，一套区位、户型、装修程度与其他城市差不多的房子的房租价格，有些确实会比省内其他城市高很多，甚至直逼厦门租房市场的价格。“之所以出现这种现象，一方面来自于高房价下投资者更希望以更高的房租，获得投资收益；另一方面，也是莆田特有的城市环境所决定的，在莆田的租房一族中，做网络贸易的人群占有很大一部分，这部分人往往会很多人租一套房子作为办公与居住两用，在众多人共同分摊房租情况下，一套房子的租金高一点依然能够承受。”（海都记者洪德木）