莆田住房价格领域整改措施：遏制炒买炒卖哄抬房价等行为

来源:湄洲日报 2020-07-06 15:23 http://www.mnw.cn/

　　为更好补短板保民生，今年以来，市住建局制定房地产住房价格领域“补短板”一系列整改措施，通过建立限地价控房价、促施工抓销售和定期分析考核问责等机制，开展对炒买炒卖哄抬房价联合查处等活动，确保我市房价稳定、定价规范、涨幅合理。

　　记者了解到，2019年度我市坚持“房住不炒”定位，通过采取限地价控房价、限商品住房精装、限市区车位价格、限土地开发期限、限各类捂盘惜售、限开盘销售方式等“六限”措施，房价平稳常态已经出现,全年商品住房销售均价10201元/平方米，比上年同期10123元/平方米微增0.76%，为近年来首次增幅在1%以内。

　　为持续强化监管稳定房价，根据片区控价目标，在经营性房地产用地出让前，市住建局出具拟出让地块建设前置条件，并设定于土地拍卖公告和出让合同中，通过明确该地块商品住房（毛坯）最高销售均价等前置条件，有效稳定了市场房价，稳定了市场预期。今年以来，已出具了15宗拟出让房地产用地前置条件，其中11宗房价仍保持在2019年的价位，4宗涨幅控制在5%以内。

　　市住建局还建立房价分析和考核问责机制控制房价涨幅。该局每季度对全市和各县（区、管委会）商品住房销售均价进行分析，对荔城、城厢商品住房网签均价同比涨幅超过3%、其他县（区、管委会）同比涨幅超过5%的，予以提醒，并约谈问责分管领导；如前三季度超过的，提议市政府约谈县（区、管委会）主要领导及主管部门负责人；全年超过5%的，给予全市通报批评，并移交相关部门按规定对县（区、管委会）主要领导、分管领导及主管部门负责人予以问责。

　　同时，督促已供地的项目加快动工，在建的项目加快施工进度，符合预售进度的楼盘及时申办预售许可对外销售，有效保障市场后续供应。

　　此外，市住建局还牵头会同市场监管、公积金等部门组成联合检查组,每年开展2次房地产市场跨部门联合随机检查，检查结果通过网站媒体对外公布，有效遏制房地产企业炒买炒卖、哄抬房价等不良经营行为。（记者林晓玲通讯员陈志强）

原标题：遏制炒买炒卖哄抬房价等行为　　市住建局制定房地产住房价格领域整改措施

责任编辑：郑莉莉