莆田秀屿房补升级每平米补300元市民申请门槛降低

来源:海峡网 2016-04-14 15:11 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　有部分楼盘在房补新政的基础上加大购房优惠，吸引购房者

　　3月26日，莆田秀屿区购房补贴政策再次升级，由原有的补贴100元/㎡增加至300元/㎡，市民申请门槛也有所下降。政策实施半个多月，记者走访部分楼盘了解到，补贴力度加大后，楼盘成交量有所提高，部分楼盘的成交量甚至增长了30%。不过，也有市民表示将继续观望。

　　各楼盘再添优惠吸引市民

　　据了解，从2016年3月26日至2016年12月31日，市民购买秀屿区的楼盘，如果此房源为普通商品住房（含商品住房、商业和办公用房，其销售相关税收不在秀屿区缴纳的除外），可享受按面积300元/㎡的财政补贴，其中，购房时间以商品房网签合同中记载的时间为准。去年申请购房补贴的市民，补贴标准依然按照原有的标准进行。如果在2015年11月11日至2016年3月26日期间购房，且暂未申请财政补贴的，可按照新的购房补贴标准申请财政补贴。

　　补贴“升级”后，记者走访了位于秀屿区的公园湾1号、新城首府、鼎秀苑、荣府一品等楼盘了解到，每个楼盘的来访量均有所增多，成交量有所提高。公园湾1号欧经理告诉记者，新政策能够真正地做到为购房者减轻首付压力，对补贴政策的促进效果也比较有信心，“楼盘就马上结合利好政策加大宣传力度”，从新政策执行开始半个月后，楼盘的成交量同比增加了30%，一部分原本处于观望的人，马上出手购买了。

　　在荣府一品，工作人员告诉记者，“特别是这几天，成交了好几套。”在荣府一品营销中心，记者也了解到，为了促进楼盘销售，开发商甚至是在政府原有的补贴基础上再次加大优惠，购买其楼盘的市民可以享受到700元/㎡的买房优惠。

　　这种开发商再增加补贴优惠的情况也在新城首府出现，楼盘工作人员小陈告诉记者，目前进行的是“7+3”的活动，也就是在政府补贴300元/㎡的基础上，开发商再补贴700元/㎡，“也就是说，近段时间买新城首府楼盘的市民，可以享受到1000元/㎡的购房补贴。”

　　在鼎秀苑营销中心，楼盘工作人员小吴告诉记者，在新补贴政策之后，到营销中心看房的人会有所增加，但并不会全部购买，“如果房子总价比较高的话，这一补贴力度并不会有很大优势，想买的市民即使没有政策补贴，最终还是会购买，而暂时没有买房计划的，并不会因政策而改变。”

　　申请购房补贴程序简化

　　根据3月26日的补贴政策可以发现，市民在申请补贴时，其门槛相比以往已经有所降低。根据2015年11月11日的政策，市民申请购房补贴要的材料有一份是“契税完税凭证”。莆田楼市业内人士表示，契税完税凭证是在交房之后才能根据相关要求进行办理；而在3月26日的补贴政策中，这一项政策已经变为“销售不动产统一发票（全额购房款）”，也就是说，在购买普通商品房之后，购房者只要在银行按揭办理完之后，就可以申请购房补贴，这一时间点明显比以往提前很多。

　　“在这一政策变化之后，其补贴款项虽然不能马上用于首付款的支付，但申请获得的时间也比以往提前了很多，确实能让购房者及时享受到补贴带来的优惠”。

　　记者了解到，虽然300元/㎡的补贴政策能吸引一部分购房者入市，但从实际上看，秀屿区目前楼市与市区相比，反应并不强烈，实际成交量不是很大。在一楼盘营销中心，市民刘女士告诉记者，近段时间自己和家人一直在看房子，准备买，但还是担心买了之后，房价会下跌，“实际上，如果补贴政策力度再加大一些的话，无形当中就能再省一笔费用。”（记者洪德木文/图）