莆田上调公积金存款利率利息收益小幅增加

来源:海峡网 2016-02-26 14:42 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　根据中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行的按照归集时间执行活期和3个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。昨日，记者从莆田市住房公积金管理中心了解到，这样的调整已在莆田市同步施行。

新政有利于工薪阶层公积金的保值与升值

　　莆田市住房公积金管理中心归集提取科陈科长介绍，从1996年以来，遵循“低来低去、保本微利”的原则，职工住房公积金账户存款都是按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和3个月定期存款基准利率计息，此前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

　　海都记者了解到，公积金存款提取有严格的规定，一般情况下，缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，以及发生特殊疾病、辞职、离退休等才能提取，不像银行存款可以自由提取。因而，部分缴存职工的资金长期沉淀在公积金账户上，形成了事实上的长期存款，如果按活期和3个月计息，对这部分群体来说不太合理。

　　“公积金存款利率上调，将有利于工薪阶层公积金的保值与升值，能够保障工薪阶层获得合理的公积金存款收益，进一步提高公积金制度公平性。”市住房公积金管理中心相关负责人表示。

数据莆田个贷使用率超警戒线

　　据统计，截至2015年底，莆田市公积金累计归集人数达18.62万人，办理提取业务4.6万人，提取金额12.65亿元，发放公积金住房贷款18.73亿元。公积金个贷使用率达105.41％，居全省第一。

　　海都记者了解到，公积金个贷使用率指的是住房公积金贷款余额占归集余额的比例，最近两年，越来越多的莆田市民利用公积金贷款买房，当地的公积金个贷使用率也一路攀升，目前已经大大超过了95%的资金警戒线。为此，莆田市去年还首次启动了公积金融资机制，由市公积金管理中心向建行莆田分行融资5亿元，并由公积金管理中心在增值收益中进行利息贴差，融资期限3年。

　　此外，去年以来，莆田市还多次放宽公积金贷款政策，采取放宽贷款条件、降低首付比例、提高信贷最高额度、下放审批权限等措施，支持职工利用公积金贷款购房消费。

变化公积金利息收益小幅增加

　　公积金存款利率提高后，缴存者究竟能够多拿多少利息？经过银行理财师方先生简单测算，针对上年度结转的公积金部分，每1万元每年增加利息收入40元，增幅达36.37%。2016年度缴存的公积金部分，利息增幅更为明显，以每月1日缴存1000元，年缴存额12000元为例，今年缴存的公积金部分，利息增加约75元，增幅超过3倍。目前，缴存职工的公积金存款利率由系统统一调整，缴存职工无需办理任何手续。不过，需要提醒的是，由于银行按日计息，其间涉及职工住房公积金的提取、转账等事项，因此具体利息还是要以银行实际结息金额为准。

　　采访中，也有业内人士表示，由于利率调整幅度不大，公积金存款利息增加的数额十分有限，目前1.5%的收益实际上仍低于近期居民消费价格指数CPI的涨幅，也就是说，公积金放在账户上有可能仍在贬值。

　　莆田市经纪人协会的林先生表示，公积金的存款利率执行基准利率，实际上是提升了购房者的存款利率。而过去一年来，受央行多次降息影响，目前住房公积金利率降至历史最低水平，5年以下含五年贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%。这也意味着公积金贷款的存贷利差进一步缩小，对于购房者来说，还款压力也可进一步减轻，在一定程度上刺激了购房者对于住房公积金的充分利用。（记者陈盛钟）