8日上午，建设银行福建自贸试验区平潭片区分行（以下简称“建行平潭分行”）成功发放平潭首笔“带押过户”二手房贷款。作为首位受益者，市民郑女士表示，不用筹钱结清房贷就能过户交易，也不用来回跑，真的太方便了。
据悉，传统模式下的二手房交易，如果卖方已有按揭贷款，需要先将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。
在打通该项业务之前，建行平潭分行与实验区行政服务中心积极对接沟通，先行先试，合作推出二手房“带押过户”登记新模式，实现了不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、抵押、发放新的贷款。
“在传统模式下，双方要在不动产登记机构和银行之间往返多次，卖方还需先行筹措资金，导致交易周期和资金压力明显增加。”建行平潭分行相关业务负责人表示，新模式有效降低了交易成本，大大提高了市场流通性。
另外，新模式下，市民办理二手房买卖，只需“进一个窗口，提交一套材料”，实现了不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、抵押、发放新的贷款等全流程的“无缝衔接”，提高二手房买卖的交易效率，使市民享受到便利的金融服务。（融媒体记者 何燕）
