8日上午,建设银行福建自贸试验区平潭片区分行(以下简称“建行平潭分行”)成功发放平潭首笔“带押过户”二手房贷款。作为首位受益者,市民郑女士表示,不用筹钱结清房贷就能过户交易,也不用来回跑,真的太方便了。
据悉,传统模式下的二手房交易,如果卖方已有按揭贷款,需要先将房产解押后才能过户,而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。
在打通该项业务之前,建行平潭分行与实验区行政服务中心积极对接沟通,先行先试,合作推出二手房“带押过户”登记新模式,实现了不用先归还原来的房贷,就可以完成过户、抵押、发放新的贷款。
“在传统模式下,双方要在不动产登记机构和银行之间往返多次,卖方还需先行筹措资金,导致交易周期和资金压力明显增加。”建行平潭分行相关业务负责人表示,新模式有效降低了交易成本,大大提高了市场流通性。
另外,新模式下,市民办理二手房买卖,只需“进一个窗口,提交一套材料”,实现了不用先归还原来的房贷,就可以完成过户、抵押、发放新的贷款等全流程的“无缝衔接”,提高二手房买卖的交易效率,使市民享受到便利的金融服务。(融媒体记者 何燕)