平潭法院裁决本区首例申请实现担保物权案 拍卖抵押房产
近日，平潭法院对辖区内一起案件作出裁决，准许对被告人名下的抵押房产进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得的钱款优先归还原告，这是平潭首例申请实现担保物权的案件。
担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。如果债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序，对担保的财产享有优先受偿的权利。
2014年5月，平潭某水产公司因生意需要，向平潭兴业银行贷了980万元钱款，贷款时间到期后却无力偿还。在多次催讨没有结果的情况下，兴业银行便在2017年2月27日向平潭法院申请实现担保物权。
平潭法院自贸涉台审判团队法官李维审理后认为，双方债权债务关系及抵押担保合同关系事实清楚，抵押房屋权属及抵押债权范围明确，裁定准许了兴业银行的诉请。
“该案件中，水产公司向兴业银行贷款时，把公司厂房和许某某等七人的商品房作为抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。双方各项事实清晰，抵押登记手续和权利凭证齐全，所以法院能启用申请实现担保物权。”法院工作人员说。
此外，案件还启用了特别程序，审理时间不到一个月，及时高效地维护了原告的权利。根据2012年新修订的《民事诉讼法》将实现担保物权案件列为非讼特别程序，申请实现担保物权是新民事诉讼法规定一种特别程序，法院一般应在30天内作出裁决。
“与普通程序相比，特别程序具有审限短、一审终审等特点，这样节省了当事人的诉讼成本，快捷有效地保障了当事人的合法权益。”平潭法院工作人员说。（记者 何燕 通讯员 李维）
责任编辑：李晓灵
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