福州三坊七巷征迁7年半 4栋破旧房子仍有16家钉子户拒搬出

来源:海都网 2014-12-25 09:50 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

三坊七巷管委会：违建部分也要求百分百面积补偿

破旧的国防工办宿舍，在三坊七巷统一的建筑风格中，犹如一块“伤疤”

　　昨日，三坊七巷管委会相关人士说，2007年6月16日启动三坊七巷保护修复以来，只用1年多时间就搬迁3700多户。衣锦坊23号国防工办宿舍4栋楼房，是上个世纪80年代初的混合结构房屋，不属于三坊七巷保护的建筑物。

　　据介绍，该地块约2000多平方米，共有52户居民要搬迁，至今年5月，只剩下25户未搬。6月15日，部门重新启动搬迁扫尾工作，提供了市中心交通便利的现房、准现房安置，至于货币补偿方面，在政策允许下，也提供了优惠的条件，但是仍有16户住户提出安置、货币补偿过高要求，现在还未搬离。

　　三坊七巷管委会相关人士说，部分住户的搬迁补偿或安置要求，远远超出政策范围。如3座103室住户蒲镐智，房子面积84.5平方米，开出房屋补偿1平方米至少3.2万元“高价”，违建的27.29平方米，也要百分百确认面积补偿，要求总共补偿金额不应少于368万元，这样算下来，相当于每平方米要 4.35万元。

　　还有住户提出，要提供市中心双倍面积的房屋进行安置，且不出钱。如2座302室住户葛淑萍，房子面积44.46平方米，要求不过渡、市中心现房75平方米安置。3座303室住户刘文瑞、3座402室住户朱中健也提出了同样的要求。

规定期限内未搬迁将提请法院依法强制执行

　　“2012年三坊七巷创国家5A级景区未成功，主要原因是国防工办宿舍未搬迁、景区配套设施不足等。”昨日，三坊七巷管委会相关负责人表示。

　　据介绍，2013年三坊七巷与乌山景区捆绑申报国家5A级景区，去年9月取得了景观价值评审全国较好成绩。今年10月，创5A级景区进入关键时期，评审专家暗访后仍提出，国防工办宿舍等不协调建筑要尽快拆除。

　　“国防工办宿舍房子未拆，致使周边30多亩地荒废7年多，无法建公共设施，而且环境也脏乱差。”该相关负责人说。

　　随后，记者采访了鼓楼区住房局相关负责人，他告诉记者，衣锦坊23号国防工办宿舍部分住户，经多次协商未搬迁，房管部门已启动裁决程序，在规定期限内未搬迁的，将提请法院依法强制执行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，为了公共利益的需要，在给予公平补偿的前提下，政府可以征收国有土地上单位、个人的房屋。

　　福州市住房保障和房产管理局相关人士介绍，对被拆迁人拒绝协商搬迁的行为，拆迁人可委托房地产评估机构，对被拆迁房屋和安置用房进行市场评估，依法提出补偿安置方案后，申请房屋拆迁管理部门裁决。

　　行政裁决作出后，拆迁人可继续与被拆迁人协商房屋补偿安置事宜，对于仍然拒绝协商搬迁的，可依法向当地人民法院申请执行，由人民法院作出强制执行裁定，交由被拆迁房屋所在区政府组织实施强制拆迁。