烟台山拆迁范围确定 调换期房过渡期限36个月
福州仓山区政府日前发布了《关于烟台山历史风貌区地块项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见的告知书》，就安置房源、过渡期、征收补偿等征求意见。
三种情况只作产权调换
此次征收范围为东至梅坞路，南至乐群路、爱国路，西至仓前路，北至南区水厂、陈靖姑祈雨处，面积170.48亩，涉及1712户。
本次征收补偿采取货币补偿和产权调换两种方式。其中，货币补偿是指具有合法产权的被征收人按确认的房屋合法建筑面积实行货币补偿，由被征收人自行解决安置用房；产权调换则指根据被征收房屋确权面积加公摊补偿面积后就近上靠标准房型，或根据被征收房屋补偿金额(包括区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助)除以产权调换房屋对接价所得面积就近上靠标准房型。
《征求意见》称，个人或单位所有房，补偿标准以房屋所有权证为准，国有直管公房以公房租赁凭证为准。此外，被征收房屋属于以下情形的只作产权调换，不作货币补偿：被征收私有房屋的共有人或被征收国有房产的各使用人对补偿方式的选择达不成一致意见的；被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的；被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未偿清债务的。
调换期房过渡期限36个月
据了解，产权调换地点有9处，包括福湾新城现房，飞凤水岸、华隆物流安置房、江夏小区、联建新苑、首山丽景等准现房，南台新苑兰花园、临江新天地8#地(二期)、南二环景观改造项目等期房。产权调换房屋的安置房型分别为45、60、75、90、105、120和135平方米。
产权调换房屋为期房的，过渡期限为36个月，征收部门向被征收人发放过渡费。因征收部门原因造成被征收人逾期回迁的，征收部门应双倍支付过渡费。安置房符合回迁条件，但被征收人以其他理由拒绝回迁的，不再发放过渡费。
此次征求意见期限从10月12日起至11月11日，被征收人如需提交意见，可在期限内以书面形式提交给房屋征收实施单位仓山区房屋拆迁工程公司、仓山区拆迁工程处、仓前山拆迁工程处，联系电话：0591-83592162。（本网记者 李思玲）
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