福州公租房申请门槛再放宽 中心四城区调整为家庭人均年收入低于63435元

　　福州市中心四城区居民申请公共租赁住房的条件放宽了！

　　7日，福州市住房和城乡建设局发布公告，调整福州市中心四城区（鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区）公共租赁住房申请收入条件等事项，并扩大优先配租范围。

　　收入门槛放宽

　　更多家庭可申请

　　根据统计部门提供的上年度城镇居民人均可支配收入数据，此次将公租房申请收入条件调整为“家庭人均年收入低于63435元、单身家庭年收入低于63435元”。与2025年“家庭人均年收入低于60758元、单身家庭年收入低于60758元”的标准相比，申请门槛进一步放宽，更多住房困难家庭有望纳入保障范围。

　　据悉，符合收入条件且未租住公有住房的两类家庭可提出申请：一是主申请人具有四城区居民户籍，在四城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下；二是主申请人虽非四城区户籍，但在四城区稳定就业且累计缴交社保满3年，取得四城区居住证（马尾区、长乐区户籍可视同居住证），本人及家庭成员在四城区无自有住房。

　　此次调整的一大亮点是扩大优先配租范围。根据福州市现役军人父母养老服务试点工作意见，经市退役军人事务部门认定的现役军人父母养老服务对象，纳入公租房实物配租优先保障范围。

　　有这些情形

　　不能申请公租房保障

　　需要提醒的是，申请之日前3年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的；申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的；家庭成员自有车辆购车款（含税）达25万元以上（含）或购置车辆排量达2400mL以上（含）或涡轮增压车型排量2.0T（即2000mL）以上（含）［自有车辆达两辆以上（含）的所有车辆的购车款与排量合并计算，申请前12个月内转让的车辆需纳入上述计算范围］的，不得申请公租房保障。

　　有下列情形之一的保障家庭，由市国有房产管理中心转区住房保障部门依照相关规定取消保障资格（涉嫌收入方面问题的，由区民政局核查后反馈区住房保障部门予以处理），市国有房产管理中心将依照合同约定予以清退并纳入福州市信用体系管理：通过不正当手段虚报瞒报申请资料，骗租骗保的；转借、转租所承租公共租赁住房的；改变公共租赁住房用途的；破坏或擅自装修公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续六个月以上闲置公共租赁住房的；累计六个月以上拖欠租金的。

　　集中对四城区四群体

　　实行实物配租

　　目前，福州市公租房实行实物配租和租赁补贴并举。

　　集中对四城区户籍的以下几类群体实行实物配租：民政部门认定的各类“兜底保障”（含低保对象、低保边缘家庭以及困境儿童家庭等）住房救助对象、二级重度残疾人家庭、七十周岁以上老年人家庭，以及现役军人父母养老服务对象。其他保障对象实行租赁补贴。

　　公租房保障家庭的保障标准根据家庭人口确定，即一、二、三人户家庭原则上分别配租45平方米、55平方米、65平方米左右的户型。由市国有房产管理中心结合房源供应情况分批组织配租，轮候期满6个月仍未配租的，自第7个月起由市国有房产管理中心通知有关家庭办理租赁补贴手续，开始发放租赁补贴至实物配租。

　　市国有房产管理中心可结合实际情况，对一、二、三人（含三人以上）户家庭配租低于上述45平方米、55平方米、65平方米面积标准的房源。对于愿意下靠承租较小面积房源的家庭，按规定给予租金减免。

　　实物配租家庭无故未参加配租活动或未按时办理入住手续的，由市国有房产管理中心汇总报送相关保障资格登记部门取消保障资格，相关家庭自资格取消之日起2年内不得申请福州市中心城区公租房保障。

　　租赁补贴实行按月发放，由市国有房产管理中心负责，在资格登记之日的次月通知保障家庭办理相关租赁补贴核发手续。每月租赁补贴金额=每平方米租赁补贴标准×保障面积标准。一、二、三人（含三人以上）户家庭保障面积标准为45平方米、55平方米、65平方米。具体补贴标准另行公布。

　　线上线下均可申请

　　切勿同时提出申请

　　符合福州市四城区公租房申请条件且居住在四城区的家庭（含台港澳同胞），应确定一名年满18周岁，在本市四城区有稳定工作和收入来源，具备完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人提出申请。

　　申请受理渠道分为线下和线上，申请家庭可自行选择申请渠道，切勿在线上和线下同时提出申请。

　　线下受理渠道：申请人前往现居住地区级行政服务中心设立在各街道办事处（乡镇政府）的政务（便民）分中心窗口提出申请。

　　线上受理渠道：申请人通过福建省网上办事服务大厅或“闽政通”App内的“申请公租房一件事”服务栏目提出申请（注：申请人实名注册上述网络平台账号后，在首页搜索框输入“申请公租房一件事”进行搜索，点击搜索结果并逐步选择“福州市”及申请人本人现居住所在区，再点击右上角“确定”后点击“在线办理”即可进入申请填报渠道）。（记者 江海）