注册
闽南网 > 新闻中心 > 福建 > 福州 > 福州新闻 > 正文

福州非住宅类也可“带押过户” 包括商业用房、办公用房、车位等

来源:福州晚报 2023-11-28 16:21 http://www.mnw.cn/

  27日,记者从福州市不动产登记和交易中心获悉,福州推进高效便捷的不动产登记“福州模式”,在全省率先实现住宅类“带押过户”的基础上,拓展实现商业用房、办公用房、车位等多种非住宅类“带押过户”。截至目前,福州市共办理“带押过户”业务1100余宗,盘活资金26.7亿元。

  此前,很多抵押的房屋想出售,必须先办理解押,手头紧的售房人便会借助“过桥资金”,售房成本明显增加,此类房源在市场上也不太受青睐。

  民法典实施后,福州市不动产登记和交易中心作为全省重要试点开展了“带押过户”推进工作,尝试存在抵押的房产无须先行解押即可交易过户。该中心率先针对“带押过户”的法理依据、应用场景、难点分析、风险防范等开展研讨,并细化出相应的申请材料、办理流程等。同时针对银行、房产经纪机构的顾虑等问题,该中心通过咨询专家意见、调研市场做法、加大宣传力度、召集多方协调会商等多种方式,向多家大型国行和地方银行以及各头部房产经纪机构多次宣贯指导,最终于2022年在全省首次与银行实现“带押过户”合作。

  福州市的“带押过户”采用的是带押过户与抵押登记合并办理模式。具体办理过程中,与银行沟通好后买方把房款打到特设的监管账户中,之后买卖双方、银行工作人员共同申请带押转移登记和新购房抵押登记合并办理,办结后银行放款结清卖方贷款,并划转剩余房款给卖方,最后注销原抵押权。值得一提的是,福州“带押过户”的做法有诸多亮点,首先基于交易登记一体化管理的优势,交易房屋从合同网签开始就已打上正在交易的状态标识,无需再额外办理预告登记,精简流程同时确保安全;其次,不强制指定资金监管机构,可由银行对交易双方资金进行全流程监管,手续更简易;再次,将转移登记和抵押登记合并办理的做法,一次性办结时间更短,无需筹借资金提前解押,交易成本更低。据悉,现在即使是商业用房、办公用房、车位等非住宅类,也可以根据同样的流程办理“带押过户”,极大提升了市民不动产交易的效率,节约了大量资金。(记者 江海)

原标题:福州非住宅类也可“带押过户” 包括商业用房、办公用房、车位等
责任编辑:曾少林
相关阅读:
新闻 娱乐 福建 泉州 漳州 厦门
猜你喜欢:
热门评论:
频道推荐
  • 周宁县:葡萄甜 日子更甜
  • 春节期间宁德中心城区将启动平价商店稳价销
  • 2023年第四季度见义勇为勇士榜发布 宁德市
  • 新闻推荐
    @所有人 多项民生礼包加速落地快来查收 三峡大坝变形?专家:又有人在恶意炒作 北京新一波疫情为什么没出现死亡病例? 戴口罩、一米线 疫情改变了哪些习惯? 呼伦贝尔现幻日奇观 彩虹光带环绕太阳
    视觉焦点
    石狮:秋风起,紫菜香 石狮:秋风起,紫菜香
    石狮环湾生态公园内粉黛乱子草盛放 石狮环湾生态公园内粉黛乱子草盛放
    精彩视频
    世遗泉州︱最美乡村·南安燎原村:星星之火 点亮民宿发展之势
    世遗泉州︱最美乡村·南安燎原村:星星之火 点亮民宿发展之势
    世遗泉州︱最美乡村·惠安东山:小渔村的蝶变
    世遗泉州︱最美乡村·惠安东山:小渔村的蝶变
    专题推荐
    关注泉城养老服务 打造幸福老年生活
    关注泉城养老服务 打造幸福老年生活

    闽南网推出专题报道,以图、文、视频等形式,展现泉州在补齐养老事业短板,提升养老服

    新征程,再出发——聚焦2021年全国两会
    2020福建高考招录
     
    48小时点击排行榜
    国道G357线云霄下河世坂至云霄五中段公路 漳浦县实验小学开展未成年人关爱主题活动 平安归来!看福建省应急救援队伍在甘肃积 漳州龙文区召开专题会推进盘活存量安置房 word分栏后怎么加页码?word分栏页码不连 漳州市:“以考促学” 推进食品安全“两 人均体育消费三年增近四成 第五届中国马 华安县召开低效用地专项整治总结会