福州首批共有产权住房销售价格共享产权房售价怎么确定

来源:东南网 2018-09-28 10:30 http://www.mnw.cn/

　　近日，福州市房管局和市国有房产管理中心共同发布《关于2018年福州市共有产权住房申请受理有关事项的公告》，9月10日起，符合条件的市民开始提出购房申请。该申请事项的发布引发网友的高度关注，各方热议不断。

　　9月10日是福州2018年首批共有产权住房申请的第一天，据媒体报道，当天前往各地行政服务中心咨询的市民占了大部分,不少申请件材料不齐,需要补充。据了解，2018年首批共有产权住房共893套，均是在仓山区。其中新榕金城湾393套，销售均价为29200元/m，购房人需购买60%产权份额，换算单价17520元/m。福晟钱隆府500套，销售均价为28100元/m，60%产权份额换算单价16860元/m。两个楼盘均为毛坯销售。

　　据了解， 2017年10月，福建省出台《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，让房子进一步回归居住属性，并要求福州、厦门两市年内需启动共有产权房建设。对此，福州市积极响应，出台印发《福州市开展共有产权住房试点实施方案》、《福州市人才共有产权住房实施方案》等相关方案。

　　记者注意到，有不少网友咨询共有产权房的购买条件和流程，以及首付、贷款方面的细节问题。有网认为，共有产权房的实施细节要明确，让大家买得放心。还有网友表示，共享产权房是国家为了减轻老百姓的购房负担，推动的一项利民惠民的购买新模式，让更多人居者有其屋，值得点赞。

　　不过，也有网友质疑共享产权房均价过高，首付比例也没有明确的说法。对此，福州市住房保障和房产管理局回应称，共有产权住房价格由市房地产估价协会公开委托房地产评估机构，以项目周边2公里范围内普通商品住房市场平均价格为基础测算确定。同时，贷款银行将充分考虑共有产权人购买份额因素，优化共有产权房屋首付比例，具体以银行公布的公有产权首付实施细则为准。

　　网友评论

　　网友“莫忘”：共有产权房，可以少花一点钱，实现购房楼，解决落户的问题，对子女就学，医疗保险与养老金都有好处。

　　网友“阳光小窝”：好福利，符合条件的，赶紧去买吧！

　　网友“RU”：共享产权房的价格个人认为偏高，今年房价有下降趋势，而且作为惠民工程价格上却没有做到真正的惠民，共享产权房本身是对高房价下买不起房的老百姓的福音，希望能真正做到惠民。

　　网友“朱小姐”：福州共享产权的首付的问题一直困扰着大家，能期待共享产权的，都是因为首付有点压力的，才希望通过政府能让我们在福州有个窝。

　　网友“小夏喔”：如果首付是房子总价的30%，那买得起的人那干嘛要买共有产权房呢，一般商品房选择还更多。就是出不起那么多首付才考虑共有产权房啊

　　网友“稀饭要有菜”：所以，一点细则都没有……滋滋滋，玩的是心跳。

　　网友“令狐狮兄”：共产房制度彻底打掉了房子的金融属性，其实质就等于用部分产权换取长期居住权而已，可是这么贵的定价合适吗？

　　网友“李寻欢” ：这个好，但是有一点，买了不住的要取消资格，有举报受理，然后是共享房房价不涨。（东南网记者卢金福整理）

原标题：福州首批共有产权住房来了!网友:要做到真正惠民

责任编辑：凌芹莉