“智慧养老”奥体颐养中心项目预计2020年上半年建成

　　每天一早，先在楼下的全通透中央景观区散步赏景，再去楼上棋牌室和书画室以棋会友、挥毫泼墨，每层楼的专属交往厅，更是聊天谈心的好去处。除了赏心悦目的居住环境，更有24小时专业贴心的医养服务。这样温暖幸福的养老生活，正在一步步走近福州市民的身边。记者昨日从市建发集团获悉，我市配套最齐全、设施最完善的养老项目，奥体颐养中心已全面开建。作为我市首个融入装配及海绵元素的养老建筑，该中心预计2020年上半年建成，为市民带来养老新体验。

　　工人在奥体颐养中心建设工地安装桩机。

　　­跑步进场

　　­攻坚集结号全面吹响

　　­“项目正加快桩基施工，已完成7成。”在仓山区冯宅中心小学对面，颐养中心建设“火力全开”。据市建发集团该项目负责人詹剑介绍，4月进场至今，项目桩基已完成300根左右（共398根），待全部完成后，即可转入地下室施工。

　　­党的十九大报告指出：“积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。”作为民生补短板的一项重要内容，我市养老服务业发展、医养结合等体系正加快构建。属市重点项目的奥体颐养中心是市民政局携手市建发集团打造的公建民营养老产业标杆项目，位于仓山奥体片区，占地约15.3亩，建筑面积约2.8万平方米，共12层，设计床位463个。

　　­该中心主要服务的老年群体有全护理、半护理、全自理3类，功能分区也十分多样，设有酒店式大堂接待区、配套医疗区、居住护理区、娱乐活动区、立体式公园景观区等。

　　­前期工作顺利推进，是项目进场的前提。詹剑告诉记者。“在加快前期设计和手续办理的同时，民政、国土、规划、建设、文保等部门都开辟了绿色通道，让土地、规划、建设等手续审查一路绿灯，给项目跑步进场奠定基础。”

　　­记者了解到，施工单位一进场，试桩工作立即展开，面对施工用电尚未到位的情况，果断调来发电机支援，确保工期不受影响。“为取得周边居民理解，我们通过调整施工时间、做足安全文明措施等办法，把对周边的影响降到最低。”詹剑说，目前，中心桩基施工全面提速，剩余拆迁问题也在积极协调中。按目前进度，预计2020年上半年可竣工。

　　­幸福养老

　　­贴心舒心呵护全方位

　　­“活力养生、健康养老是项目的核心理念。”詹剑说，中心把酒店式体验、专业医疗、居家生活融为一体，显得更温馨。

　　­环境是不少老年人关注的养老核心要素。按花园式养老中心定位，颐养中心全力打造适老型景观，绿化景观（包括绿化和铺装）总面积达9680平方米，绿化率35%。

　　­“在主体建筑后方，有一处面积600平方米的中央景观区。”詹剑说，沿路还有多个休憩赏景功能兼具的景观亭，配合手扶栏杆、无障碍坡道等贴心设计，满足老年人的休闲需求。

　　­除了移步换景的外围景观区，美景在中心随处可见：光照充足的休闲活动区、器材齐全的康体健身区、3层空中花园及大面积屋顶花园，打造立体式公园景观。

　　­结合我市大力推进的医养结合养老模式，中心除首层的医疗功能间、心理咨询和保健用房外，每层楼都有专业护理站与护理人员，能第一时间处理日常和应急情况，让老年人享受观察、检验、治疗、处方、康复等“一条龙”医疗服务。

　　­为实现“老有所乐”，中心设有1800平方米的专属配套娱乐用房，喜爱棋牌、歌舞、书画、健身等项目的老人，都能找到乐趣。“为让老人们多出来走动、交流，每层楼还有近百平方米的交往厅，是谈天说地的好去处。”詹剑说。

　　­颐养中心不仅美，还很“聪明”。据了解，从老年人居住、活动规律和需求出发，中心设有18个相关智能化子系统，配备电话、电视和信息网络终端口。其中，紧急呼叫的设施高度分别按站姿、坐姿及卧姿设计，加上中心内外全方位无死角监控，在老年人出现突发状况时，陪护人员能第一时间响应。

　　­　　奥体颐养中心效果图。

　　­科技武装

　　­“海绵”装配元素有一套

　　­“项目从方案开始就不断优化，比如建筑形体、绿化场地、建筑间距等。”詹剑说，作为业主单位，为实现项目质量和安全的“双丰收”，市民政局从前期方案开始就主动对接，多次请来专家对项目进行整体和细部提升。比如，外立面颜色选定上，经过比选，最终采用偏暖色调（米黄色），使其更具活力；专门设置前广场和后花园，把老年人活动集中在后方，这样就能与外部交通分离，减少对老年人的打扰。

　　­我市首个采用装配式建筑产业化方式建造的养老建筑、首个按海绵城市要求设计的养老建筑、首个达绿色建筑二星评定标准的养老建筑……在做足细节的基础上，中心的“绿色”科技元素更是随处可见。

　　­“预制率为20%，主要是梁和楼板，都在工厂预制。”詹剑介绍，考虑到项目的特殊性，产业化方案也有省内专家进行评审，让项目装配施工更加合理可行。

　　­此外，按海绵城市和绿色建筑要求，还设置了立体绿化、植草沟、下沉式绿地、雨水花园、地下蓄水模块等，广场与道路会采用透水混凝土和透水砖铺设，实现雨水在区域内的自然积存、渗透和净化。（福州日报记者 孙漫/文 叶义斌/摄）