签“三无”合同装修维权难

来源:海峡都市报 2013-05-03 15:25 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　房子装修过程中，涉及装修造价、质量、工期等问题，业主和装修承包方如果不事先约定，容易发生纠纷。

　　日前，泉州丰泽区工商局12315就介入这样一起装修纠纷。业主找手续不全的装修游击队装修，双方签订的“合同”，既没有公章和工期，也没有规定违约责任。工商提醒消费者，装修房子马虎不得，找装修公司一定要签订规范合同。

装修停了几个月拖延原因难说清

　　郑先生夫妇的新房，在笋江花园城，约160平方米。去年8月份，郑先生夫妇和装修方签了一份工程（结算）合同书，工程采取业主供应主材、装修方包工包辅料的方式，工程报价为115000元。

　　“8月份开始做，按正常进度，本来去年年底就该完工的，但到现在还好多项目没做呢。”郑先生说。妻子吴女士称，装修质量也不过关，地砖铺得不平，部分墙面油漆泛黄，衣柜抽屉不能正常使用等。

　　装修方的郑老板回应，工期拖延，是因去年年底业主不肯支付一笔材料费。双方各执一词。

　　近日，丰泽区工商局12315介入，双方都有解除合同的意向。

　　郑先生夫妇认为，除了退还未完工的工程款外，装修方还应支付地砖、墙面等返工费用；而郑老板称，解除合同前，业主应支付装修中的增补项目费用。双方对增补项目及装修质量意见不一，但都未能提供规范的凭证。

　　调解最终宣告失败，两方情绪都很激动，称“法庭见”。

装修合同应约定工期、质量、责任

　　工商人员发现，这个“装修公司”没有资质，也没有固定办公地点，只是临时游击队。记者看到，双方签订的装修合同上，没有公章，只有双方签名。在这三页A4纸上，工程项目和报价占了两页半，其余寥寥数条款项除了约定工程款分期外，对工期、工程质量、双方权利义务、违约责任等只字未提。

　　工商部门提醒广大消费者，为了保证装修质量，维护自身权益，在装修中应注意以下几点：

　　首先，工程应该尽量委托有正规资质的装修公司或装修队伍，不要轻信价格低廉的“游击队”。如果是通过熟人介绍，最好自己购买材料，请工人来做，并尽量多花时间到现场监督工程。

　　其次，应签订规范的书面协议。合同中应对工期、材料、质量进行明确约定。不要只简单约定单价，对材料品牌、材质等也要明确约定，避免“君子协定”，无凭无据，一旦纠纷，难以界定。

　　最后，装修过程中如工程项目有更改，应签订补充协议或以书面形式记载，双方签字确认后生效。（记者李秋云）

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