雷军26亿元拿地干嘛 建办公楼还是进军房地产行业？
【雷军26亿元拿地干嘛 建办公楼还是进军房地产行业？】11月5日，小米集团联合华润置地，以26.57亿元竞得北京市昌平区沙河镇的一块一级开发项目土地。雷军26亿元拿地，是要干嘛，引发外界猜测。
报道称，该地块与小米目前正在建的小米科技园距离不到10公里。对于此次拿地意图及用途，小米官方表示不予置评。
建办公楼还是进军房地产行业？
一位接近小米的知情人士透露，该地块用途是建办公楼。“其实看土地使用面积就很容易看出来，这个就是产业用地，住宅只是配套。小米与华润联合拿地，是华润主导开发，小米相当于华润事先已经找到的定向客户，实际上就是华润会为小米开发新的办公区。”而对于员工住房用途，该人士则表示：“目前没有这方面信息。”
在此次与华润合作拿地之前，小米布局地产板块的意图已现端倪，但几次试图切入地产领域的结果都不理想。
2017年3月，有消息称，万科将与小米合作开发北京海淀永丰自持地块，主要供小米公司高管和员工购买。
该开发地块原定计划是由万科和小米共同持有产权，但住房购买者无法获得产权和房本，同时无法落北京户口，所持房产也不能在公开市场上自由交易，只能在小米公司内部流转。
此后由于种种原因，该方案最终“流产”，目前上述自持地块为万科翡翠书院。
2014年，小米创始人雷军旗下的顺为资本领投长租公寓品牌寓见，正式进入长租领域。不过，今年10月寓见也遇到了租金贷难题。
除寓见外，据第三方机构不完全统计，顺为资本于2018年内在房地产领域的相关投资交易共计5笔。
此次与华润联合拿地，可谓是小米在房地产领域迈出的实质性一步。
在卢文曦看来，小米此次拿地之后，房子无论卖与不卖，皆有裨益。
“即使因为限价，售卖房产的利润率不高，小米也可利用自有资产进行品牌宣传，一定程度上也符合其布局全产业链的形象。”卢文曦说。
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