新房装修3平方米的吊顶被量出10平方米家装测量和计价暗藏猫腻

来源:南国早报 2018-11-08 11:04 http://www.mnw.cn/

　　某小区业主张女士向反映，今年8月，她将新居装修交给一家装饰公司，在装修计价方面与业主发生争议，于是向工商部门投诉。第三方家装监理发现，装修方存在多处重复收费、多算计价面积的问题，其中过道吊顶实际面积为3平方米，却被装修方量出10平方米。

　　业主反映

　　多个收费项目存疑

　　今年8月，业主张女士将面积为93平方米的新居交给装饰公司进行装修，装修项目主要是贴砖手工、新居吊顶、卫浴间防水等，后来有多个增项，包括电视背景墙和餐厅背景墙等。根据合同，目前完成的工程造价约4万元。然而业主近期发现，就在不多的装修项目里，竟然出现了多种收费乱象。

　　首先，过道吊顶经第三方家装监理实测面积为3平方米，却被装修方量出10平方米的计价面积。其次，新居墙面贴砖计价面积误差也较大。装修方测算出来的全屋墙砖面积为70平方米，第三方家装监理实测仅为50平方米。装修方按每平方米67元收取贴砖纯手工费用，误差部分的费用达1300多元。重复计费体现在客厅背景墙、餐厅背景墙、过道吊顶以及部分贴砖处。

　　装修方回应

　　希望申请工商调解

　　装修方的设计师刘先生是业主新居的设计者，也是与业主签合同的装修方代表。刘先生在接受记者采访时对业主张女士的上述质疑作了解释。

　　刘先生说，过道吊顶面积被量出10平方米，只是一个预算。目前，装修方对第三方监理测算的3平方米实际面积表示认可。“全屋墙砖面积70平方米”与第三方监理测算的数据有20平方米之差，刘先生说这一情况的出现，主要是因为两种测算方法不一样，装修方将门窗面积全部算进了计价面积，装修中也常有这样的算法，而第三方监理是将门窗面积折半计算。

　　南宁第三方监理机构一名家装监理是负责此房的第三方监理之一，他指出，国家对门窗面积是否算入计价面积是有明确规定的：如果窗户太小，就可以算入计价面积；如果窗户太大，算入计价面积就要折半，或者不能算入计价面积。根据业主张女士新居的特点，属于折半计价的范畴。总的来说，计算面积时应依据国家相关标准，而非装修方所说的行业做法。

　　装修提醒

　　提防隐秘计价漏洞

　　多名装修业界人士透露，贴墙砖纯手工费用一般为每平方米45元左右，上述这家公司收取每平方米67元的纯手工费用偏高。不过，这一项单价已经写入合同，业主只能吃哑巴亏。记者了解到，当事业主是第一次装修房子，缺乏装修经验。业内人士提醒类似业主，要预防不规范装修中的隐秘计价漏洞。

　　两名家装监理透露，水电工程收费是计价混乱的一个重要部分：常见规范计价方式按照套管的长度来计价，一根套管里包含一组电线，即火线、零线和地线。有的施工方却是按根数计价，这意味着一组线里就有3倍的计价长度，即使单价低，总工程价算起来依然会比较高。

　　另外，有的计价漏洞出在测算工程量读数的时候，即业主验收时——装修方两个人在测算工程量，一个用尺子测量，一个做记录。业主不要嫌麻烦，一定要当场核对装修方所记录的测量数据。

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