“五一”或出楼市调控新政

　　海都网－海峡都市报报讯 自4月21日国务院派出的8个督察组陆续回京后，每个督察组的报告已经在撰写当中，不日即将上交国务院。一位熟悉情况的人士表示，从督察结果来看，各地政府积极采取措施，取得了初步的调控效果，但是各地房地产调控当中依然存在比较多的问题，房价上涨势头依然严峻。

　　由于即将到楼市旺销的“五一”，中央已经储备了相应的调控政策，加之督察组的调研报告上交，“五一”左右，或将有新的房地产调控政策出台。

督察组措辞严厉

　　督察报告内容外界还不得而知。不过据记者了解，由于这次房地产督察规格很高，很多督察组的报告措辞都比较严厉。

　　对于房地产调控的基本形势判断，多数督察组认为取得了一定的效果，但仍然需要深化。尤其是一季度宏观经济运行形势稳定，给了房地产调控继续深入的机会。

　　安徽省住建厅一位人士介绍，国务院督察组要求加快个人住房信息系统建设。记者了解到，住建部要求，全国36个重点城市要在2011年下半年实现与住建部的个人住房信息系统联网，而其他省市县三级联网工作，最晚要在2012年中期实现。

　　对于海口市向国务院递交放宽限购政策执行的建议问题，上述熟悉情况人士强调，限购政策是这次房地产督察当中的重点问题，目前不具有放宽的条件。

地方要“分类指导”

　　另据报道，地方政府对土地和房地产业的依赖十分严重。一位督察人员26日对媒体表示，在此次督察中，发现一些地方不愿意对楼市 “动真刀”，向督察组强调当地 “房价不高”，并要求在调控中实行“分类指导”（即放松执行力度）。“分类指导”是历次楼市调控中常见的说法，不少

　　方政府要求在政策执行中，应考虑当地的实际情况（如房价不高、上涨不快、投资需求不旺盛等），适当减弱执行力度。

　　与周边的大城市相比，不少三四线城市的房价并不高，但近年来房价增速过快，个别城市的涨幅甚至超过了其周边的热点城市。如果不进行控制，恐将重走一线城市房价飙升的“老路”。

“五一”窗口

　　观察2007年和2010年两次房地产调控可发现，“五一”和“十一”都是调控政策容易发出的时机。

　　对于今年的“五一”，上述熟悉情况人士表示，有几个因素将催生新调控政策：其一是房地产督察组调研报告上交，国务院将依据调研内容作出新动作；其二是国务院此前已经储备了相应的调控政策；其三是主要城市的房屋交易量在4月中旬又出现反弹。

　　北京大岳咨询公司总监李伟对此表示，自本轮房地产调控开始以来，持续1年时间，主要城市房价并未松动，是中央出台新一轮房地产调控的另一个理由。（21世纪 每经）