东海楼市黑马！108㎡做四房！低成本实现轻改善

　　近期，东海楼市又迎来全新的爆点——金紫荆公馆。

　　过去两年，东海新房几乎被大户型垄断，项目释放出最优改善解题路径，拿出了建面约108-125㎡市场紧缺“中小户”，并且踩在东海中央活力区价值爆发的关键节点上，成为这轮区域楼市供应强发声锚点。

　　可以说，金紫荆公馆给到置业者一次用更低的门槛撬动「城市中心资源」+「超配居住形态」核心资产的机会。

　　如何定义一个项目的价值？首要因素显然还是地段。

　　金紫荆公馆所在的东海中央活力区，同频世界CAZ超前规划理念，高起点规划+高标准建设。我们可以直观看到官方“举全市之力，聚全市优质资源，打造未来城市样本”的决心，必将成为泉州价值坐标系上的强一环。

　　项目区位示意图

　　金紫荆公馆站在片区价值爆发的引擎点——蝴蝶湾商务中心区域，并汇聚城际轨道R1线站点、多所名优校等全维高配资源，也就意味着，15分钟生活圈“工作、社交、教育、娱乐”等城市需求将得到高度满足。

No.01

市井十洲城2026年开业

家门口的商业中心

　　作为东海中央活力区的商业新地标，市井十洲城一二期商业街区将于今年率先开业，作为福建首个一线滨水非标商业街区，目前多个泉州首店/福建首店商家已进驻，除了满足居民日常生活需求之外，亦将成为吸引国内外游客的超强引擎。

　　市井十洲城6月实拍图

　　在这里，你将体验到泉州首个24小时滨江活力街区。不用再驾车往返市中心或大型购物中心，下楼即可同步古城“走街串巷”生活气息，参与主题市集、特色艺术节、当代艺术展、非遗文化体验等多元活动；或是品味各地特色美食、晨起的手冲咖啡、夜晚livehouse等；还可以实现沉浸式购物。这样的生活不是偶尔才能享受，而是每天下楼即可体验。

　　而这仅仅是东海CAZ蓝图中的先导商业引擎。未来，还将联动泉州湾超级总部中心写字楼集群、高端酒店群及主题MALL，创造一个更加宜居、宜业、宜游的生活环境，继而形成更强大的商业磁场。

项目区位示意图

No.02

15年名校教育矩阵

家门口的市实小+五中

　　教育配套也是东海CAZ价值兑现的强引擎。

　　继泉州市实验小学东海校区招生之后，2026年9月泉州五中海丝校区（初高一体完中校）、泉州市刺桐幼儿园东海园区将正式投用（最终办学信息以官方为准），构筑15年全名校教育矩阵。学校确定性的兑现，将为东海CAZ的资产价值注入最坚实的“压舱石”。

　　金紫荆公馆邻近泉州市实验小学东海校区（具体入学资格以当年教育主管部门招生政策为准），近校优势让孩子的成长浸润于书香之中，更可节约接送时间成本，是对家庭生活品质最直接的提升。

No.03

厦漳泉城际铁路R1线将开建

家门口轨道中心

　　作为2026年东海片区价值爆发的一大关键因素——厦漳泉城际铁路R1线(泉州段)工程土建施工招标已圆满完成，全线开建在即！

　　东海CAZ独占2个站点——通港西站、金崎站，不仅是出行效率的变革，更是人口、产业、商业、商务资源的系统性“虹吸效应”，未来更可在家门口实现泉厦漳同城化通勤。

　　示意图

　　作为泉州当下均好性较强且推进极为高效的一个新区，中央活力区已然成为全城瞩目的现象级热点板块。刚刚7月出让的商住地块吸引多家实力房企竞拍，足见开发商、购房者对于板块前景的深切认可，价值不断夯实向上。

　　项目区位示意图

　　东海CAZ正在完成从“规划蓝图”到“价值实景”的关键一跃，当浪潮已至，选择金紫荆公馆，便是选择与东海CAZ的价值爆发同频共振。尤其是项目主推建面约108-125㎡稀缺小户，堪称是东海CAZ核心区难得的“入场券”。

　　项目效果图

　　过去的中小户型，往往压缩各种功能、牺牲生活舒适度，而这次金紫荆公馆主推建面约108㎡-125㎡，直接给到市场眼前一亮的超配感。

第一次在108㎡户型

看见这么多超配场景

　　该户型直接碾碎传统三房户型的局促感，真正做到了“够住且好住”的理念。

　　首先是公区革命。该户型客厅面宽达到5.2m，这一尺度通常需要在140㎡+户型才可实现。并且还将客厅、餐厅、阳台一体打通，整个公区的尺度感瞬间膨胀，亲友到访有排面、孩子玩乐有空间、家庭欢聚不局促，这种MAX级的家庭社交氛围，才是当代家庭最渴望的情绪价值。

　　其次提出“X空间”概念。客餐厅无承重结构，可根据家庭成长需求定制“3+1房”，书房、客卧、儿童房等空间均可实现，不用折腾换房，提前过上进阶的生活。

　　最后是“全景舱”空间。该户型基本实现全空间朝南格局，这不仅仅是采光与视野的越级配置，更可实现冬日暖阳驱散湿冷、夏日穿堂风带走暑气与潮气，全面提升居住的舒适性。

　　在这样的产品代差下，小户型带来的低总价，为希望留在东海CAZ的置业群体，打开了确定性极强的进场通道。

建面约125㎡

生活品质越级享受

　　建面约125㎡户型不仅空间面积容得下生活场景，关于生活细节的思考，也体现得淋漓尽致。

　　●南北通透+四开间朝南布局，实现采光通风与观景视野最大化。

　　●公区预留空间，既可实现大方厅，满足社交待客需求；还可改造为“4+1房”，无论是多孩家庭还是三代同堂，都能轻松满足改善居住需求。

　　●南向约8.2米观景大阳台，兼顾休闲观景与家政功能；且各个卧室均配备阳台/飘窗，尽可能开窗藏景，舒适度拉满。

　　从空间够住，到生活好住，在金紫荆公馆笔下，小户型也能拥有奢宅级居住质感。

　　当然，日常生活的充盈与质感，也离不开金紫荆公馆对公区的匠心打造。

　　社区由四栋高层围合布局，园区内精心规划会客廊庭、阳光草坪、儿童活动区等全龄空间，以及不同主题的架空层空间，全方位满足业主日常生活休闲所需。

　　值得一提的是，目前项目已是准现房状态，居住品质实景可见，更为置业增添了一份安心感。

　　项目效果图

　　可以说，金紫荆公馆是东海首置市场里罕见的“全能型选手”。

　　地段有确定性、配套有兑现力、产品有代际优势、总价有友好度，这也正是它在东海价值爆发期具备区域核心竞争力的底气所在。对于想留在东海核心区、又不想在品质上妥协的购房者而言，这是一个无需纠结的选择。

　　目前项目预约在即。有意向的购房者，不妨亲临现场品鉴，解锁更多产品细节。

　　「金紫荆公馆」

　　东海CAZ核芯

　　泉州市实验小学东海校区旁

　　建面约108-125㎡稀缺小户

　　咨询电话：0595-2868 1111