7月19日，恒大物业发布盈利预告，预计今年上半年股东应分配利润同比大增70%左右。以去年上半年股东应分配利润11.5亿估算，恒大物业今年上半年股东应分配利润达19.6亿左右。
成绩单颇为亮眼，在万亿物管行业的黄金赛道里，恒大物业无疑处于领跑地位。持续大幅增长，背后的支撑究竟源自哪里？我们不妨一探究竟。
扩张规模巩固龙头地位
单看规模数据，便能嗅到恒大物业的高成长价值空间。据公告披露，截至6月30日，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，分别较去年底新增约2.5亿平方米和1.5亿平方米。
恒大物业上半年规模扩张收获颇丰，也使得年初制定的“军令状”，有望超预期实现。其中，恒大物业全年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，全年净利润增长50%以上，这意味着恒大物业今年在管面积将超6亿平方米，全年净利润将超39亿，将进一步巩固行业龙头地位。
科技引擎引领未来生活
如果快速增长在管面积，让恒大物业在物业这个赛道上护城河不断加深，那么其科技赋能，切入“物业+生活服务”的长期大赛道，则为恒大物业的长期成长性打开更大的空间。
此前，恒大物业与腾讯、商汤科技等科技巨头深入合作，加速科技化转型，并将科技赋能大力运用于增值服务板块，打造智慧物业平台，深入开展房产中介、保险经纪、社区团购、家装美居、养老康养等众多业务，相关成效在本期业绩得到显著体现。
据市场数据显示，截至6月30日，46家上市公司的总市值突破万亿元，港股物业板块平均市盈率为34倍。在这万亿级的赛道上，恒大物业是一位强有力的竞争者。摩根大通认为，恒大物业以其全国性品牌认知度、城市覆盖率、强大的网络以及充足的现金流等优势，值得“优大于市”评级，恒大的未来，也的确值得期待 。
