2018年购房者平均年龄不到30岁 “80后”住房条件最差

­　　过年回家，又要面对亲戚们的各种扎心问题，其中之一就是：

­　　你买房了没有？总不能一直租房住啊！

­　　在北京工作的“80后”小程就曾多次被老家县城的舅姥姥建议，在北京买房讲究三大要素：

­　　第一，离天安门近；第二，南北通透有电梯；第三，100平以上。

­　　她听着有点懵，“我倒想买这种房子，您给钱啊？”

­　　那么，你周围的同龄人都买房了没有、买了什么样的房子？

­　　2018年12月，北京像素小区，楼房窗户密密麻麻。中新网 记者 邱宇摄

­　　购房者平均年龄近30岁

­　　近日，贝壳研究院发布了一份调查报告，对去年的购房业主进行问卷调查后发现，2018年购房者的平均年龄为29.5岁。

­　　“对比全球各地，中国人的买房平均年龄更为年轻化，这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。”报告称。

­　　再看58同城、安居客2019年1月发布的报告，72.6%的80后和90后人群在5年内有购房置业的计划。

­　　中国30岁的年轻人们，拼命工作，买房买车，结婚生子，月光养儿还贷。

­　　那他们的住房条件如何？

­　　根据贝壳研究院的报告，2018年购房者的人均居住面积是27.8平方米，其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平，这相当于三口之家住房不到60平方米。

­　　北京像素每层30户，走廊又暗又长。中新网 记者 邱宇摄

­　　其中，“80后”的住房条件最差。

­　　家里普遍有小孩的“80后”，人均居住面积为27平方米，在各年龄段中居住空间最狭小。

­　　“70前”的人均居住面积达到31平方米，在各年龄段中居住条件最佳，就连资金积累薄弱的“90后”，也有28.5平米。

­　　不吃不喝工作七年买套房

­　　攒多少年钱，才能买一套房子呢？

­　　根据报告，2018年购房者的房价收入比总体在7.1。

­　　这里所说的“房价收入比”，是所购房屋总价/(家庭税前月收入*12)。大概就是用房价除以一年的收入。

­　　“7.1”的数值意味着，不吃不喝工作七年，就能全款买套房了。

­　　具体来看，一线城市的房价收入比为8.2，二线为6.9，三四线为5.5。

­　　但是，在北京工作的小程看了看工资条，她不吃不喝工作十年，好像也就能凑个首付，更别提全款买房了。

­　　2018年7月，北京西城区一套90年代、40多平米的房子，月租金5500元左右。中新网记者 邱宇 摄

­　　买不起，就先租着吧！

­　　购房并非实现理想居住的唯一方式，当城市人群思维方式发生转变，租赁市场不断完善，租房生活也被越来越多人所接受。

­　　58同城、安居客此前发布的一份报告称，租赁人群占比不断提升是大趋势，未来一线和部分新一线城市租赁人群的比例或将达到40%以上。

­　　“租赁是购房者的蓄水池。”贝壳研究院的报告称，租赁市场是购房之前的主要居住方式，调研中有过半的首次置业者在买房前租房居住。

­　　30岁不买房是种什么体验？

­　　有人说，在这个世俗现实的时代，尤其是对于30岁的男人来说，没有房，你将连谈恋爱的资格都没有。

­　　相亲被女方嫌弃，逢年过节要遭亲戚们白眼，别人谈结婚装修新房更是插不上话……

­　　某相亲大会现场。 谭侠 摄

­　　这样看来，是不是拥有一套房子才能标榜人生的成功？

­　　有一个TED演讲视频，校长正情绪高昂地告诉同学们毕业后即将面对的一些常规生活，突然一位同学走上讲台说：

­　　人生中的每一件事都取决于我们自己的时间，30岁没结婚，但过得快乐也是一种成功；35岁之后成家也完全可以；40岁买房也没什么丢脸的。

­　　不要让任何人打乱你的时间表。因为爱因斯坦曾经说过：

­　　并不是每一件算的出来的事，都有意义，也不是每一件有意义的事，都能被算得出来。

­　　所以，就算30岁没买房又如何呢？

­　　不过，话说回来，2019年的你，到底要不要买房？（邱宇）