山东圣凯置业违规售后包租形式销售商品房被罚
济南再向违规房企开出“罚单”。21日，因以售后包租的形式销售商品房，山东圣凯置业有限公司开发的泺源大街圣凯财富广场项目被济南市城建委通报批评，并移交市城管执法部门依法处罚。随着楼市调控加码，济南对楼市销售乱象查处越来越严厉，今年以来已有10家左右房企因销售存在违规行为被查。
经调查，2006年，圣凯财富广场项目取得商品房预售许可证，同年10月与购房者签订《商品房买卖合同》，2007年9月签订《委托经营管理协议》，此行为违反了《山东省商品房销售条例》第三章第二十条“房地产开发企业和商品房承销机构不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成的商品房”的规定，严重扰乱了济南市房地产市场秩序。
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