注册
闽南网 > 新闻中心 > 财经新闻 > 正文

上海万科一天豪夺两块地 “开挂”式拿地的背后

来源:21世纪经济报道 2017-09-14 15:28 http://www.mnw.cn/

  32亿!上海万科一天豪夺两块地

  大房企绝对优势逐渐体现出来。

  上海万科终于在2017年下半年“开挂”拿地了。继上月以近80亿元巨资拿下安亭、宝山两幅宅地之后,上海万科9月14日再度拿下七宝两幅全自持商办地。

  (原计划9月14日出让的三幅商办地区位图,其中七宝生态商务区19-04地块已中止出让,万科豪夺18-03、19-04地块)

  原计划于9月14日出让的三幅紧挨着的商办地,其中七宝生态商务区19-04地块因出让人要求,于9月12日宣布中止出让。

  闵行区七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区17-04 地块在9月14日上午被万科获得,总价14.95亿元,溢价率0.3%,楼板价 18660元/平方米;21世纪经济报道记者独家获悉,闵行区七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区18-03地块在当天下午也被万科、昆山浩捷信息咨询有限公司拿下,总价16.983亿,楼板价1.93元/平方米。两幅地块楼板价均不到2万元/平方米。

  据了解,上月闵行新城也成交过一幅地块,这个区域内位置还是受到市场认可。尤其在交通方面板块有很大便利,既有轨道10号线也有9号线,另外靠近外环线,自驾便利度也比较高。而地块离开轨道交通10号线航中路站,大约700米左右,对于商业项目来讲,终点站可以汇集大量客流。周边是闵行文化公园,环境比较好。地块西面以及南面、北面有多个居民小区,有稳定消费客源,此外,地块周边也有宝龙城市广场等等多个商业项目,可以实现商业聚集效应。

  当然,从技术上一些出让条件和此前商业地块类似,有诸多准入条件。比如,80%比例的自持面积,以及今后需要入驻和区域产业相符合的企业等等。相比之下这幅地块限制性条件只是在自持比例上略低于于上月同区域成交的商业地块。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,万科在区域里有万科城市花园项目、七宝万科广场等多个项目,对区域状况以及发展趋势了如指掌,再度拿地表明深耕的意图。并且两幅地块紧紧相连,在项目打造有相当大发挥空间,同时也增加区域话语权。目前市场正处于调整期,从结果来看,基本都是低溢价甚至底价成交,正好以较低成本补土储,同时也降低开发风险。尽管目前采取招挂复合方式拿地,拿地难度增加,但万科连续2月都有土地入账,而且同一天上下午各入账一块,大房企绝对优势逐渐体现出来。(唐韶葵 上海报道)

责任编辑:朱惠娥
相关阅读:
新闻 娱乐 福建 泉州 漳州 厦门
猜你喜欢:
已有0条评论
热门评论:
频道推荐
  • 2017海峡两岸中秋灯会 20日在江苏昆山周庄
  • 台网店老板遇无赖买家 被呛"我跟人打架时你
  • 罗智强:民进党“纸老虎” 不敢断柯文哲台
  • 蔡英文称民进党做不好就没人做得好 遭酸:
  • 河北省双一流大学名单 河北工业大学入选一
  • 新闻推荐
    国庆中秋双节叠加 预计国内游人数超7亿 新相亲时代:7分的认为自己8分想找9分 纪念九一八事变86周年:不能忘记的记忆 警情通报为啥是蓝底白字?警察叔叔揭秘 全国5A景区增至250个 国庆中秋想去哪?
    视觉焦点
    TF老BOYS曝胡同写真 李光洁雷佳音郭京飞帅气不输小鲜肉 TF老BOYS曝胡同写真 李光洁雷佳音郭京飞帅气不输小鲜肉
    “小河神”李现化身“行走的衣架” 全新时尚街拍演绎叛逆型男 “小河神”李现化身“行走的衣架” 全新时尚街拍演绎叛逆型男
    精彩视频
    墨西哥地震最新遇难人数统计:已致195人遇难 火山喷发
    墨西哥地震最新遇难人数统计:已致195人遇难 火山喷发
    墨西哥中部7.1级地震遇难人数最新:已升至119人
    墨西哥中部7.1级地震遇难人数最新:已升至119人
    专题推荐
    中国福建女留学生章莹颖在美国失联
    中国福建女留学生章莹颖在美国失联

    中国留学生章莹颖在美国失联最新消息事件始末真相回顾现场图片照片

    喜迎十九大
    2017年9月好看的电视剧推荐 9月有哪些播出
     
    48小时点击排行榜
    是药三分毒 如何有效预防药物伤肝? 好消息!漳州南山水岸芗城段有望今年国庆 漳州市区共享单车超5万辆 乱象“花样百出 中央财政五年投入11.66亿元支持人工影响 冯小刚电影《芳华》推广曲 朴树那些花儿 丰泽区召开专题会议 研究部署全国文明城 林心如:没有比霍建华更好的男人 所以不 习近平在北京人民大会堂会见新加坡总理李