注册
闽南网 > 新闻中心 > 财经新闻 > 正文

上海万科一天豪夺两块地 “开挂”式拿地的背后

来源:21世纪经济报道 2017-09-14 15:28 http://www.mnw.cn/

  32亿!上海万科一天豪夺两块地

  大房企绝对优势逐渐体现出来。

  上海万科终于在2017年下半年“开挂”拿地了。继上月以近80亿元巨资拿下安亭、宝山两幅宅地之后,上海万科9月14日再度拿下七宝两幅全自持商办地。

  (原计划9月14日出让的三幅商办地区位图,其中七宝生态商务区19-04地块已中止出让,万科豪夺18-03、19-04地块)

  原计划于9月14日出让的三幅紧挨着的商办地,其中七宝生态商务区19-04地块因出让人要求,于9月12日宣布中止出让。

  闵行区七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区17-04 地块在9月14日上午被万科获得,总价14.95亿元,溢价率0.3%,楼板价 18660元/平方米;21世纪经济报道记者独家获悉,闵行区七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区18-03地块在当天下午也被万科、昆山浩捷信息咨询有限公司拿下,总价16.983亿,楼板价1.93元/平方米。两幅地块楼板价均不到2万元/平方米。

  据了解,上月闵行新城也成交过一幅地块,这个区域内位置还是受到市场认可。尤其在交通方面板块有很大便利,既有轨道10号线也有9号线,另外靠近外环线,自驾便利度也比较高。而地块离开轨道交通10号线航中路站,大约700米左右,对于商业项目来讲,终点站可以汇集大量客流。周边是闵行文化公园,环境比较好。地块西面以及南面、北面有多个居民小区,有稳定消费客源,此外,地块周边也有宝龙城市广场等等多个商业项目,可以实现商业聚集效应。

  当然,从技术上一些出让条件和此前商业地块类似,有诸多准入条件。比如,80%比例的自持面积,以及今后需要入驻和区域产业相符合的企业等等。相比之下这幅地块限制性条件只是在自持比例上略低于于上月同区域成交的商业地块。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,万科在区域里有万科城市花园项目、七宝万科广场等多个项目,对区域状况以及发展趋势了如指掌,再度拿地表明深耕的意图。并且两幅地块紧紧相连,在项目打造有相当大发挥空间,同时也增加区域话语权。目前市场正处于调整期,从结果来看,基本都是低溢价甚至底价成交,正好以较低成本补土储,同时也降低开发风险。尽管目前采取招挂复合方式拿地,拿地难度增加,但万科连续2月都有土地入账,而且同一天上下午各入账一块,大房企绝对优势逐渐体现出来。(唐韶葵 上海报道)

责任编辑:朱惠娥
相关阅读:
新闻 娱乐 福建 泉州 漳州 厦门
猜你喜欢:
已有0条评论
热门评论:
频道推荐
  • 安比台风路径在哪里登陆 2018台风安比预计
  • 2018重庆限行限号时间 最新重庆尾号限行区
  • 2018重庆今日限行尾号是多少 最新重庆汽车
  • 最高检:2020年底全面构建新时代智慧检务生
  • 中国男篮蓝队vs斯洛文尼亚直播地址比赛前瞻
  • 新闻推荐
    @所有人 近期这五个政策“红包”要查收 庆阳跳楼女孩最后两年:被困在“孤岛” 下半年会有七件大事发生 影响你钱袋子 五险一金新变化 新政策对你有啥影响? 川航史诗级处置 现实版萨利机长刘传健
    视觉焦点
    第十九届晋江鞋博会 第十九届晋江鞋博会
    刘亦菲将主演迪士尼真人版花木兰 电影什么时候上映? 刘亦菲将主演迪士尼真人版花木兰 电影什么时候上映?
    精彩视频
    台商企业入驻泉港新辉大园区欢迎仪式
    台商企业入驻泉港新辉大园区欢迎仪式
    【文脉颂中华】福州评话伬艺:曲艺界人文活化石
    【文脉颂中华】福州评话伬艺:曲艺界人文活化石
    专题推荐
    泉州人夏天晚吃什么?【泉州夏夜撩胃荐
    泉州人夏天晚吃什么?【泉州夏夜撩胃荐碟】专题

    “夏夜与美食更配”在泉州人身上展现得淋漓尽致。趁着夜里的些许凉意,约上亲朋好友一

    2018年全国两会
    2018泉州两会专题
     
    48小时点击排行榜
    老人泉州南俊路丢失几千元 有人拾金不昧 三年飙266位!这位世界500强三年级生明年 石狮一女子醉酒亲亲被撞见 前男友怒揍现 微软今日公布第四季财报和2018财年年报 厦门大桥上发生追尾车祸 事故中有5人受伤 2018厦门岛内停车收费最新标准:白天停车 内蒙古固阳县遭洪灾2死5失踪 启动防汛抗 厦门岛内2处公交站7月21日起调整 涉及18