王健林豪赌终点债转股 多元化是一棵看不清的稻草
来源|悦涛(ID：shenzhenjingji)、万达商业招股书
王健林要倒台了!?
近2500亿元的海外投资是压垮王健林的第一棵稻草;现金流是第二棵稻草;做文化，做电影，做百货，做旅游，做网络，做金融……多元化是一棵看不清的稻草!
危局如何化解?清华北大不如胆子大，这是王健林的一句名言。
万达的各类资产已经被打包成一个个债务化的投资产品。这时，就接近一场豪赌了。赌局的终点，是一场规模庞大的“债转股”。 股东，是A股股民。
今年初的万达年会上，王健林说：“你们把商业地产改去得了，别再当地产商了，啊~”
本月，600多亿万达资产包被老王闪电甩卖。
万达模式，中国所有地产商的模式，都必须建立在不断扩张资产负债表之上，做大资产，加杠杆，再做资产再加杠杆，循环扩张。
王健林反过来了。
卖资产、去杠杆。
看看老王甩卖的资产：
13个文旅城(91%股权)+77个酒店;
总价637.5亿元;
文旅城总建筑面积近6000万平米、可售建面近5000万平米、可售货值7700亿元;
老王对外表达：三赢。
给出的最大理由是：要轻资产上市。
然而是说不过去的。
如果 1、他不差钱 2、资产值钱，完全可以万达集团搞个壳公司把地产放进去。
毕竟万达集团下面已经有了那么多子产业。
资产折价大甩卖，对万达来说只说明两个问题：
1、差钱。
2、资产不像想象中那么值钱。
悦涛这两天好好看了看万达模式，觉得这么去杠杆下去，万达不会更轻松，只会面临更凶险的处境。
重资产、高杠杆、多元化的模式，狂飙突进的过程中来了个急刹车，银行卡贷就是拿去了安全带。
首富急需一个安全气囊：A股。
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