清明内地赴香港游客减少零售业萧条商业区租金下调

来源:国际在线 2015-04-07 09:17 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　今年香港的复活节和清明节连在一起，一共有5天的公共假期。不少香港人都选择外出旅游，但与此同时，来香港的游客却一反常态，有所减少。近期萧条的零售业更使得香港主要商业区的租金都有所下调。

　　复活节期间，香港旅行团外出旅游的营业额增加两成多，但来港游客减少，内地旅行团减少近两成。而上月的内地团也已经由去年同期每天平均四百七十多团，跌到只有三百二十团，甚至有时只有一百多团。除了内地团，来自东南亚的旅行团也有所减少，情况令人担忧。

　　香港旅游业议会总干事董耀中表示，内地来港旅行团近期大幅减少，是2003年“非典”以来最差表现，可能与反水货客以及其它国家货币贬值有关。“‘非典’之后我们没见过这种情况，减幅会这么大。我自己感觉是双重夹击，因为港币强势，其它周边国家货币低了。加上反水货反水客，对游客不礼貌情况，可能对内地游客有阻吓作用。”

　　董耀中表示会密切留意游客数字变化，业界会想有什么措施可以推广香港旅游和开拓内地以外的客源。随着游客的减少，香港零售管理协会预计上月零售销售会下跌5.8%，四月可能更差。有地产代理表示，旺区店铺租金已由高位回落一至两成，而且有可能继续下调。有铜锣湾的商户经营了11年，明显感受到零售业的变化。“现在真的没有以前繁荣，自由行游客开始下跌，加上其它国家开放了，那些人便去了别的国家。”

　　有在铜锣湾的服装店去年年初以双倍租金续租，金额是假设每年生意额有两成增长来计算，但近几个月游客明显减少，现在要做“亏本”生意。服装集团主席田北辰说：“很麻烦，我们在这些区每个都亏本，旗舰店全部出事，靠其它屯门、元朗，偏远的地方生意帮补，人手走了可能都未必会再招聘。”

　　他呼吁政府尽快检讨自由行政策，包括开放更多有消费潜力的城市。

　　2012年，香港铜锣湾一举击败了蝉联11年宝座的纽约第五大道，成为全球租金最贵的商场地段。但现在，数据显示，这一地区有1300多家商铺中有120多家都没有人租，空置率达百分之九，创十多年新高。曾经一铺难求的罗素街，业主都愿意减租。

　　地产公司美联工商铺行政总裁黄汉成相信零售业会持续低迷，旺区的一线铺租有机会再下调一成至一成半。“减租后，基数始终比较高，加上零售客户再开铺会比较审慎，所以还有差距，还是有很多空置店铺。有珠宝公司开始重整网络，有些可能以前一个区有六七家，现在降至两、三家。”

　　香港今年前两个月的零售业销售额总和同比下降2%。业内人士估计未来走势不甚乐观，预计3月零售数据将进一步下跌。

　　(原标题：清明假期赴港游客减少零售业低迷旺区租金下调)