地产大佬集体看衰房地产 冯仑：政府把互联网小三扶正
王健林 不要再抱有房地产再次高潮的幻想
12月14日，万达集团董事长王健林在全国工商联房地产商会2014年会上，也表达了对中国房地产前景担忧。“不要再抱有房地产再次高潮的幻想。”王健林认为，说黄金时代过去白银时代到来也好，房地产危机也罢，中国房地产行业在接下来十年不转型将岌岌可危。
“从2006年以后这几年，实际上是一个‘非常态’的时期。”王健林表示，在这之前接近20年的时间，房地产行业必须要买对地，设计要合理，定价要差不多，还得加上会吆喝，房子才能够卖出去。
“这几年，特别是2008年第四季度以后，房地产就进入了一个‘疯牛’状态，卖房子就像卖白菜一样。”王健林认为，尤其是2013年和2012年，它比2011年上涨近40%，这种增长是不正常的。
与此同时，王健林表示，不要再对房地产行业抱有任何幻想。
“可能房地产从业人员还在幻想，经过一两年的调整，经过货币刺激，或许2015年下半年再呈现高潮，然后就可以套现，有这种想法不切实际。”王健林说。
王健林判断称，中国的房地产还会继续往前走，但不可能再呈现出2012年与2013年时的“疯牛”状态。“不过也不要幻想房地产崩盘，因为强势的政府和中国的经济增长不会允许这种情况发生。”
夏海钧 以价换量才能过冬
12月14日，在全国工商联房地产商会2014年会上，恒大地产集团总裁夏海钧称，去库存增销量，以价换量，中国的房地产行业才能度过现在的寒冬。
夏海钧表示，中国的房地产在从一个高峰逐渐下行的通道里面，这是个大趋势。从今年到明年，他对市场的判断是，房地产的价格应该是维持在一个平稳的状态，但量会有上升。今年恒大地产就是以价换量。
“我们今年的价格升得不多，但是我们是提前第一个在香港市场完成我们的目标，去年是1100亿，今年是1200亿，明年还会坚持这个大的方向。只有这样，我们才能够度过现在这个寒冬。”夏海钧称。
此外，夏海钧认为房地产的集中度会进一步提高。“今年甚至到明年，很多中小房企会面临着一个更加困难的境地。”
夏海钧说，“对于现在房地产行业低谷来说，会成为大发展商的并购机会。也就是说房企两极分化会进一步加剧，大企业可能更大更强，小企业可能面临着一些并购的机遇或风险。”
夏海钧表示，原来房地产企业是以开发贷、个人信贷为主体的资金来源渠道，而未来两三年时间里，房地产金融创新可能会成为任何一个房地产企业的主旋律。
朱中一 未来房地产将不再是支柱产业
“房地产确实进入了一个新的常态，随着经济增速由高速向中高速转变，房地产也进入了一个换挡期，面临着结构的调整期，未来对房地产的投资很可能降低，更多的是尊重房地产自身的规律。”中国房地产业协会名誉副会长朱中一在此间举行的“三亚·财经国际论坛”上表示。
朱中一认为，新常态下，中国经济发展将加速从要素驱动、投资驱动向创新驱动转变，房地产与稳增长、调结构、转方式、惠民生、防风险都有关系。
同时，城镇化发展必然涉及房地产，朱中一认为，二者必须相协调，既不能滞后，但又不能超前，超前就成了造城运动，造成了资源、能源的浪费，甚至造成了风险的加大，建议政府尊重房地产的规律和地区差异性的特点，进一步实施好分类调控的体系。
朱中一同时表示支持房地产税立法，认为在立法的基本思路形成以后，应该及早征求意见，通过公开立法的过程，给民众时间准备，有利于促进房地产市场的平稳健康发展，促进二手房市场和租赁市场的成长。
“让这个过程更加公平一点，更加公正一点，更加透明一点，可能是政府需要考虑的问题。”朱中一说。
- 相关阅读:
-
厦门药企大佬砸巨资搞物流 有望降低药品配送成本2015-01-15山西朔州市发改委大楼多人欲集体跳楼 现场图片曝光2015-01-04钟丽缇湿身溢出D奶 示范4种性高潮叫声遭起底2014-12-06
- 新闻 娱乐 福建 泉州 漳州 厦门
-
- 超9亿人次！2025年铁路暑运发送旅客创新高
2025-09-01 18:03 - 两部门印发通知：到2027年底，林场驻地通4G/5G网络比
2025-09-01 17:17 - “中国军队在奋起抵抗！”他们用光影记录烽火
2025-09-01 17:15 - 心相近丨守护和平的蓝天——追寻美国飞虎队与中国人民
2025-09-01 17:13 - 今起一批国标正式实施 涉及网络安全技术、智能家电等
2025-09-01 16:33 - 设计时速350公里！这条高铁建设取得重大进展
2025-09-01 16:27 - 我国特种设备安全沙盒监管首例申请正式进入沙盒试验
2025-09-01 15:45
- 超9亿人次！2025年铁路暑运发送旅客创新高
- 猜你喜欢:
-
中共山东省委组织部干部任前公示公告2025-08-26泰国刑事法院驳回对他信的起诉2025-08-22美媒：特朗普政府审查5500万美签持有人2025-08-22
-
评论(地产大佬集体看衰房地产 冯仑：政府把互联网小三扶正)已有0条评论