精装房租给时髦女房客 两年后屋主都傻眼了……

­　　出租前还是精装房

­　　很多人都在感叹，租个好房子好难，37岁的李先生却想吐槽，当个房东也不容易：两年前，他通过朋友介绍，将房子租给了一名打扮时髦的年轻女房客，前不久，他去房子一看却傻眼了，木地板上很多鞋坑，墙上也钉了许多钉子，沦为了一套“老破屋”……

­　　放心 精装房租给时髦女房客

­　　昨日下午1点，在时代天街D馆3楼的一家饮品店，记者见到了李先生，他名叫李良（化名），在渝中区一家销售公司工作。

­　　李良称，2006年，他在朝天门购置了一套小区房，套内63平方米，并将其精心装修，房屋以红色调为主，配以价格不菲的家具，“本来打算自己住，后来因为工作地点的原因，才开始出租。”

­　　李良拿出房屋照片告诉记者，他先后租给了不少房客，每任房客都很爱惜房子。2014年，通过朋友介绍，李良认识了现在的房客刘小姐（化名），刘小姐二十多岁，从事服装生意，打扮很时髦，声称租房后自己独居，会好好爱惜房子，“我觉得她肯定是爱护房子那种人，连协议都没签。”

­　　此后，李良没有过问房子，刘小姐总是按时通过网银转账房租。

­　　傻眼 自家房子竟沦为“老破屋”

­　　如今房子像个“破屋”

­　　去年10月，朝天门地段升级打造，李良去附近查看，并联系刘小姐，想顺便上门看看自己的房子。当李良到达后，开门的不是刘小姐，而是刘小姐的父母，刘父称，如今一家三口居住于此。

­　　李良进屋后，差点认不出自己家，原本平整的强化木地板被踩出一个个高跟鞋的鞋坑，“这应该是地板长期打湿发软后，再踩着高跟鞋走上去所致。”李良的好朋友高先生从事装修工作，他如是分析到。

­　　此外，原本白净的墙壁上钉满了钉子，用来悬挂各种物品。而最让李良不能理解的是，自己在电视墙上安装了镜子，以达到延展室内空间的效果，如今，镜子却被一种廉价胶纸覆盖。

­　　“再加上屋里乱七八糟，桌椅上全都堆满了各种物件，瞬间变成了老破屋。”李良说。

­　　心痛 已找中介转欲卖掉此房

­　　李良联系到刘小姐，问及房屋的变化，刘小姐很不好意思地表示，镜子上的贴纸是她贴的，因为有朋友称这面镜子会挡她的风水，对于损坏的地板，刘小姐也表示会尽快更换。昨日，记者通过李良提供的照片看到，破损的地板已进行了更换，但新装的地板与原地板颜色不同，客厅地面明显深浅不一。

­　　“以前我租房，都通过中介转租，与房客之间都签有纸质合同。”李良懊恼地说，这次因为朋友的介入，他只和房客达成了口头协议，对房屋的保持要求等没有白纸黑字说明。

­　　李良说，他和家人商讨认为，如果将房子收回转租，由于房子损坏的程度，肯定租不了合适价格，而重新整修又要花掉大笔费用。因此，李良只得找到房屋中介，开始挂售此房。

­　　昨日下午，中介公司工作人员当着记者的面拨通了刘父的电话，刘父坦言，这套房子他们住得很舒心，破损的地板也已经修复，但如果房子已经找好买家，他们会立即搬走。

­　　律师：租房一定要签订合同

­　　重庆至立律师事务所的谢秋宇律师表示，按照物权法规定，房屋作为房东的个人财产，其租客只享有房子的使用权，在未经房东授权的情况下，无权对房屋进行改造、变更，更不得进行破坏，如果房客的行为对房东的物权进行了损害，就应该承担赔偿责任。

­　　他提醒，为便于维权，建议市民租房给他人时，一定要签订合同。

­　　网友：也曾遇过“暴力房客”

­　　熊猫小小阿宝：钉钉子算啥，我家租房子的人居然拿签字笔抄写水电气度数在墙上，你说是不是更奇葩。

­　　拉杰：我的房子在沙坪坝，租给一对小情侣，退房后我才发现桌子下面的墙皮都掉完了——他们喂的猫给抓的，只有默默补墙。

­　　青麦有香：一套房子在出租，家具电器都是自己用的，出租一年，被房客搞坏了所有电器。

­　　原标题：精装房租给时髦女房客 没想到两年后沦为“破屋”