1楼改建猛砸墙楼上各家心慌慌

来源:重庆晨报 2016-09-23 07:32 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　渝北区鸳鸯街道海阔天空小区一业主私自改变房屋结构，图为装修现场。上游新闻-重庆晨报记者胡杰摄

　　家住渝北区融科海阔天空小区的业主刘先生向本报反映，他居住在12-1栋楼，该栋1楼业主私自改变房屋结构，并且将一楼住宅与底楼商铺打通违规改建，造成一楼以上的多家住户房屋出现裂缝，严重威胁到12-1栋所有业主的居住安全。

　　现场：打地砸墙，房屋结构遭破坏

　　昨日，记者来到该小区12-1栋楼，在现场可以看到，该栋楼一层共有两间房，墙体均被装修者砸穿，连成一间大房。不仅如此，装修者还将一层房屋的地面砸穿，将地下一层和一层连通。

　　该业主将商品房一层和商铺打通之后，使得原本只有一层的门面，改建成了两层高的商业用房。

　　除此之外，在房屋背面的一处室外墙壁上，也有一处靠近二楼的墙壁有修补过的痕迹。据附近居民称，这是之前该业主在装修时砸穿的，在物业阻止后又进行了修补。而在靠近该房屋的公共露台上，还堆放了不少装修材料。

　　居民：楼外墙上能看到明显的裂痕

　　据业主刘先生称，现在12-1栋楼入住率已达到90%左右，居民数量在270户以上。“这样拆砸式的装修很可能损伤了墙体和地基。”刘先生担忧，如果出现安全问题，后果将不堪设想。

　　“我们家的外墙上都能够明显看到裂痕。”王阿姨家在该栋楼低楼层，在她的指引下，记者看到该栋楼外墙确有明显的裂痕。而据王阿姨介绍，在该业主装修之前，这些裂痕并不存在，她觉得这完全是因为大肆破坏的装修所导致的。

　　王阿姨还告诉记者，在一层刚开始装修时，砸墙的声音非常大，对低楼层的住户影响很大，家中的小孙子经常被装修的声音吓哭。“一旦楼塌了，我们这些老人和小孩跑都跑不脱。”王阿姨称。

　　物管：多次交涉，对方却置之不理

　　随后，记者来到该小区物业中心，据负责此事的相关工作人员称，自从今年3月初，业主反映了相关情况后，物管曾多次劝阻，并就此事与对方交涉，但对方却并不理会。

　　该工作人员称，物管方在劝阻交涉无果的情况下，先后拍照采集了有关该业主私自破坏房屋结构，以及破坏地基导致多家住户房屋裂缝的相关证据，并且对该业主下达了整改通知书，切断了其水电气的使用，要求该业主整改。

　　同时，物管于今年3月、6月分别向市政规划局投诉此事件，并同其他业主多次到鸳鸯街道反映情况。但该业主依旧在施工，并且宣称自己有私人的水电气使用通道，对物管及其他业主的劝阻毫不理会。

　　目前，在鸳鸯街道和相关部门的协调下，该业主已经暂停施工，但不排除其可能会再次进行装修。

　　律师说法

　　楼上业主可向法院提起诉讼

　　重庆华之岳律师事务所的田华岳律师表示，根据《重庆市物业管理条例》第六章第五十九条的规定，物业使用中禁止：占用地上或地下空间，违法修建建筑物；破坏或者擅自改变房屋承重结构、主体结构。同时，《物权法》第71条也规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　田律师表示，如果对方依旧不顾劝阻进行装修，那么业主们可据此向法院提起诉讼。

　　上游新闻-重庆晨报记者景然