全国前8月卖地收入超2万亿同比增速加快

来源:一财网 2016-09-13 15:47 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　官方数据显示，截至8月底，全国卖地收入已经突破2万亿元，同比增幅正在逐月扩大。

　　财政部13日发布“2016年8月财政收支情况”显示，今年1-8月累计，全国国有土地使用权出让收入20057亿元，同比增长14%。

　　同样来自财政部数据显示，今年前七月累计全国国有土地使用权出让收入17288亿元，同比增长12.1%。今年上半年全国国有土地使用权出让收入14303亿元，同比增长9.7%。

　　从6月底的9.7%到7月底的12.1%，再到8月底的14%，全国卖地收入正在呈现稳步增长态势。

　　考虑到2015年全年土地出让收入同比下降了21.4%，从大幅下降到重新出现两位数的增长，这个扭转的力度还是很大的。

　　从近期一些二三线城市的土地市场来看，高价地块依然接连出现。据中原地产研究中心统计数据，截至31日，8月份全国单宗土地成交价超过10亿元的地块合计有65宗，其中溢价率超过100%的高达46宗，如果计算地价超房价现象，8月可以说是将成为历史上高价地块最密集的月份。

　　同在13日，国家统计局也发布数据显示，今年1-8月份，房地产开发企业土地购置面积12922万平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点;土地成交价款4632亿元，增长7.9%，增速提高0.8个百分点。

　　房地产开发企业购入土地的成交金额涨幅加速，而购入的土地面积降幅加速，这也可以说明房企购入土地的单价出现了上涨。

　　由于住宅市场成交活跃，并且热点城市屡有高价地块成交，地方政府再度收紧楼市调控政策。近期，南京、厦门对楼市调控政策加码，武汉也加入调控收紧的城市行列。

　　9月6日，住房和城乡建设部9月6日发布贯彻《法治政府建设实施纲要(2015～2020年)》的实施方案。在方案中，住建部表表示，将完善房地产宏观调控。根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进，使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制。

　　自今年3月份全国两会以来，这是住建部首次公开谈论房地产市场调控问题。