楼市投资下滑，百货负增长，江北怎么办？

­　　北滨路“24小时”经济带已成为江北区经济新地标。平凡 摄

­　　办签证、出国留学、找保姆、查路况、订餐……提供这些服务的，不是中介机构，而是一家银行——只要你关注位于江北嘴的中信银行重庆分行的微信，众多服务动动手指头就能搞定。

­　　总共3层的酒楼，其中1层是健身房。北滨路礼宴天下这一创举并非个案——观音桥商圈的茂业百货、新世界百货和世纪新都，也纷纷辟出黄金宝地发展体验式经济。

­　　在港城工业园，不少企业不再搞加工制造，而是专做软件开发与信息技术服务。在五里店，提供法律、财税及工程服务的专业服务业集聚地已经形成。

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­　　走进江北区，你会发现，“不务正业”的企业有点多，而且小日子大多过得很“滋润”。

­　　这是为啥？原来，在五大功能区域发展战略指引下，一场漂亮的经济转型升级仗正在江北区打响。

­　　“逼出来”的转型

­　　不下决心调整产业结构，就走不出困境

­　　打这场仗，江北区是被“逼”的。

­　　房地产开发投资，曾是江北区经济高歌猛进的“第一功臣”。最辉煌时，该投资占到江北固定资产投资的60%以上，带动地区GDP高速增长——2003年后，年均增长17%，最高时达20.8%。

­　　进入2010年，形势大变：房地产投资连年大幅下滑，最高时下滑幅度达到30%左右。据测算，到2020年，在江北都市功能核心区范围内，可用的城镇建设用地不足200公顷。

­　　雪上加霜的是，随着电商蓬勃发展，传统商贸业也开始走下坡路，观音桥商圈五大主力百货销售额全部出现负增长。

­　　此外，随着城市化进程加快，先后有六七十家企业因环保搬迁和“退二进三”搬离江北。

­　　传统动力疲软，新动力尚未形成，江北区GDP增速开始逐年下滑，2013年首次降到10%以下，仅为9.0%。

­　　“不下决心调整产业结构，推动经济转型升级、培育新的经济增长点，就走不出困境。”江北区委书记杜和平说，区委、区政府意识到，只有深入实施五大功能区域发展战略，在都市功能核心区集中体现金融创新、商贸核心、开放高地等功能，发展“都市型经济”，在都市功能拓展区重点发展先进制造业、现代物流业，才能实现科学发展、加快发展、率先发展。

­　　按照供给侧结构性改革思路，该区提出大力发展新型金融业、信息服务业、文化旅游业、专业服务业、健康养老业、口岸经济等六大现代服务业，打造经济“升级版”；科学分析了各区域发展基础、现实条件和比较优势，精细划分出六大功能组团，确立了九大重点工程，培育经济社会发展的“顶梁柱”。

­　　着力培育“新动力”

­　　平均13个江北人中就有1个小老板

­　　说干就干。

­　　做优工业。淘汰落后产能，沿江所有制药厂全部搬迁；依托鱼复工业园区和港城工业园，做强做优汽车、电子电器两大传统支柱产业，着力推进新能源汽车、新材料、新一代信息技术、高端装备制造、增材制造（3D打印）等战略性新兴产业发展，推动传统制造业向先进制造业转型。2015年，两大园区规模以上企业达到76家，实现规模以上工业总产值546亿元，同比增长13.4%。

­　　做强商贸。成功打造“九街”、“鎏嘉码头”等特色消费新地标，形成了北滨路“24小时”经济带；观音桥商圈通过实施“业态优化”等五大升级工程，变身为一个集餐饮、休闲娱乐及文化于一体的新商圈。

­　　做大金融。先后引进128家各类金融机构，目前全区金融机构已达370余家、超过全市的1/4。其中，仅新型金融机构就有110多家。2015年，全区金融业增加值突破百亿元，同比增长33.5%。

­　　发展电子商务。仅观音桥商圈的重庆网商产业园就入驻了180余家企业；同样在观音桥商圈，上千家商户纷纷触网。2015年，该区电商交易额突破900亿元，同比增长46%，其中跨境电商贸易总额占全市的五成。

­　　发展楼宇经济，积极培育市场主体。共带动商务楼宇去库存58万平方米，建成了10多个国家级、市区级众创空间，培育了2000余家创新型服务企业，累计发展微型企业2.4万户。如今，平均13个江北人中就有1个小老板。

­　　加强干部队伍建设，开展“治庸治懒治散”专项行动，转作风抓落实求突破；稳步推进国资国企改革，释放改革红利。仅2015年，就关闭25家空壳国企，重组33家国企。经过重组，目前全区国企只有7家，全部扭亏为盈。

­　　东方不亮西方亮

­　　服务业在该区GDP中占比高达71.4%

­　　6月中旬，全市战略性新兴服务业发展工作推进会在江北区召开。

­　　会上，江北的成绩单让人惊叹——

­　　中信银行重庆分行通过微信银行，吸引超过20万粉丝，成功招揽净资产在600万元以上客户157名；

­　　餐饮业和传统百货“变脸”，为江北带来巨大人流量。观音桥商圈日均人流量高达35万人次，好吃街一家仅4平方米的酸辣粉店，年营业额可达到近200万元；

­　　信息服务业和专业服务业的崛起，让江北楼宇经济空前繁荣，目前，该区产值上亿的楼宇已超过10个；

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­　　2014年以来，尽管国内经济下行压力较大，但江北区经济一举扭转下滑趋势，连续两年保持高速增长。2015年，GDP同比增长12.3%，领跑主城；今年上半年，GDP同比增长10.7%，经济质量、效益也同步提升。2015年，该区人均GDP达到12985美元，比2013年增长19%；江北都市功能核心区范围内产业密度达10.14亿元/平方公里，比2013年增长约20%。

­　　值得一提的是，这种高速增长是在房地产业负增长的情况下实现的。2015年，江北区六大现代服务业拉动经济增长4.7个百分点。目前，服务业在该区GDP中的占比高达71.4%。

­　　东方不亮西方亮。江北经济再一次焕发出发展活力。

­　　重庆日报记者 张红梅、任锐、戴娟、吴刚、张莎、黄光红、陈波、李星婷

­　　原标题：江北：顺势出新招 经济再转型