上海首套房贷利率优惠上限9折 银行:不再有8.5折
今天下午举行的沪上银行话开年活动上，建行上海市分行行长段超良在回答问题时明确，接下来上海市场不再会出现基准利率85折的首套房优惠房贷利率。
段超良介绍，上海房地产调控“沪九条”新规出台，操作上是“认首房不认首贷”。通俗说，就是只看名下有没有房子，只要已有一套房子，即使房贷还清，再买一套，贷款就算第二套房，需要按照第二套房的房贷政策执行。
在贷款利率方面，这是上海银行业首次对外明确，首套房的房贷优惠利率为基本利率9折，“以后不会出现85折以及更低的房贷利率折扣，如果出现，就是违反了相关规定。”
对于第二套房，如果是普通商品房，首付比例是50%，非普通商品房，首付比例是70%。二套房房贷利率是基准利率上浮10%。
银行业人士今天表示，对于在上海买房的购房者，首付款资金的来源银行将进行审查，“具体说就是通过资金的划账记录，看之前是哪里转过来的，进一步监控首付资金。”银行方面表示，这方面，目前商业银行还是有一些手段的，可以做到进一步严格首付资金的审查，确保不出现“首付贷”的现象。
在沪的商业银行负责人表示，楼市新政出台后，是有两方面利好的，一是利好于市民，房价不要涨得太快；二是对银行也是利好，有利于银行管控风险。
银行方面强调，在新政出台前已经网签的，继续适用老的政策，新政发布之后网签的，就适用于新规。
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