恒大品质升级底气十足卖房“包退”给业主吃“定心丸”

来源:闽南网 2016-03-22 14:59 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及全国172个城市同步举行。

　　3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在广州以及全国172个城市同步举行。

　　据了解，为践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，维护购房者的权益和市场的良性发展，恒大从2015年4月16日正式实施无理由退房，覆盖恒大所有楼盘住宅。

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　　此次活动声势浩大，活动主会场设在恒大总部，172个城市也全部同步举行，现场大屏幕实时直播全国活动实况。活动现场，恒大集团副总裁何妙玲介绍了实施无理由退房一年来的情况。她表示，无理由退房的成功实施，是恒大高品质、高性价比产品的又一次检验。恒大去年累计销售2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高，而退房率仅为0.91%，充分说明了恒大产品的高品质与高性价比，这也是恒大实施无理由退房的底气所在。

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　　克而瑞等研究机构的市场监测数据显示，恒大“无理由退房”的实施起到了重要的推动作用，其去年业绩表现优于同行。

　　自去年4月实施无理由退房，恒大单月销售额便出现稳中有升的整体趋势，6月刷新了单月销售历史纪录，并在10月和12月再两次创下单月销售新高。

　　2015年销售2013.4亿，同比增53%，销售面积2551.2万平方米，同比增40%。同年销售额更增速为千亿房企之首，拉开第二名22个百分点，相比其他千亿房企12%的平均增长率高出41个百分点；销售面积增速同样排名第一，比其他六家千亿房企平均增长率高6个百分点。显然，无理由退房对恒大的销售业绩增长有巨大促进作用，使得恒大领先同规模房企的优势更为明显。

　　那么，“无理由退房”对恒大来访成交转化及老带新的影响又带来怎样的提升呢？

　　根据恒大2015年单月的来访成交转化率数据，4月实施无理由退房后，恒大的来访成交转化率当月即提升4-5个百分点，并在9月、10月达到18%、19%的年度新高，持续高于同行。

　　2015年，恒大成交金额中老带新贡献率整体呈上涨趋势，推出“无理由退房”后，5月的老带新贡献率明显上涨至37%；8月以后老带新贡献率均在35%以上。

　　可见，无理由退房对恒大各区域公司销售的助推作用明显。当然，恒大的好业绩也并非纯粹因为实施无理由退房的缘故。房子的品质、性价比和其他各项服务同样是购房者重点关注的因素。

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　　据了解，恒大是全国唯一全部精装修交楼的企业，所有装修单位均为中国行业龙头企业，所用材料均为国内外知名品牌产品。

　　另一方面，恒大与国内15家知名品牌家居企业建立合作联盟，业主在购买恒大楼盘后，就可以免费获得最高20万的“品牌家居券”，享受最优质、最优惠、最快捷的知名家居产品，实现拎包入住。

　　同时，恒大通过制定苛刻的6000条工艺标准，保证工程质量过硬。其施工单位必须至少为全国前十强单位，且通过严格的监控和过程验收机制，保证精品品质。并严格实行精品战略，与国内外700多家品牌企业建立战略联盟，在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理，打造“环节精品”。

　　恒大通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，又有效控制成本，确保产品高性价比，且大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段，契合民生需求，具有高增长潜力。

　　分析认为，恒大首创无理由退房，是颠覆行业的一次变革，其在重构购房者权益保障体系的同时，也将促使行业健康持续发展。在2015年经济增速放缓、楼市整体仍较低迷的情况下，恒大业绩增长显著，其产品的高品质、高性价比是最重要因素，同时无理由退房的实施，消除了消费者对楼市波动的后顾之忧，也极大地推动其实现全国持续热销。