金秋十月南安楼盘成交量不温不火 外地客群涌入

　　眨眼间，“金九银十”已经剩下最后一星期了。作为第四季度的开端，这段时间无论对于房地产还是汽车金融业，都是吆喝叫卖、大量揽客的黄金时期，然而从最新的成交数据来看，并没有想象中的火热。

　　从今年开始，南安楼市整体相对平稳。而作为“银十”之始的国庆黄金周长假，各镇楼市营销活动的确风风火火，借助假期热度，新盘新楼趁热推出；另一方面，为增强人气、回馈新老业主，不少楼盘也连续举办亲子暖场活动，特别是应景的中秋博饼，为新老业主送福利。

　　在热闹的背后，数据上并没有直观的成比例，整体交易量较为平稳甚至有些偏低。业内人士分析，从大环境来看，调控组合拳传达出长效调控的势头，再加上南安新盘供应后劲不足，近期成交平缓也在情理之中。但值得注意的是，作为泉州楼市大环境下的价格低洼地，南安楼盘受到了不少厦漳泉客群的关注，这在后期将会成为开发商的发力点。

　　奥园·西溪半岛引进皇家马戏嘉年华首登南安。

　　从国庆黄金周开始至今，迎合亲子组合、家庭出游、中秋博饼等节点，南安各项目营销活动百出，形式各异，针对不同群体开发了多种多样的活动。其中最受欢迎的莫过于中秋博饼了，如水头的绿创·铂悦府就一连好几周进行博饼大赛，晋级决赛的市民朋友还能到泉州参加最终决赛赢取豪车大奖；而同在水头的楼盘联发·君悦湾则从9月17日至10月8日连续22天开展博饼文化节，其间只要到访联发水头城市展厅都可参加……

　　除了博饼活动外，表演类活动也很受亲子组合们的青睐。就在不久前，奥园·西溪半岛引进皇家马戏嘉年华首登南安，一大波猛兽萌宠“越狱”来袭，狗熊大比拼、猴子骑单车、狗狗来跨栏，欢乐不断。此外，帽子彩绘、抢钱机大作战、蛋糕DIY、插花DIY等亲子互动节目近期也都轮番上阵，吸引了亲子组合们到场共襄盛举，在看房的同时，还可以携带家人或亲友看看表演，对于南安市民来说假期里玩乐买房两不误。

　　虽然近期南安楼市热闹纷繁，但是反映在成交量上却不是这么的“火热”。整个9月看来，南安每周的成交量稳定在90套以内，整个月成交347套，与8月的319套相差无几，而国庆假期的第一周（2日至8日），成交量达到89套，并未有大幅度上涨。对此水头一位职业顾问分析，国庆长假虽然热闹，但是受假期影响，楼市网签量水平一般不高。

　　记者在走访楼市时与多位业内人士交流得知，一方面，近段时间多地加码楼市调控组合拳，特别是2日福建省出台的《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，这在一定程度上影响了购房者的心理；另一方面，南安楼市多个项目尚未开盘，特别是市区新盘偏少，看房者当前的心态大多以对比权衡为主，整体市场的供应量不多，多种因素下自然会影响到黄金周的楼市成交量，而且在下一波新盘潮到来之前，这种不温不火的状态还会持续一段时间。

　　值得注意的是，国庆黄金周各楼盘营销活动火热四起，前来“共襄盛举”的房客除了南安本地市民外，厦漳泉等地的看房者也不在少数。而除了南安市区外，水头、石井、官桥、梅山等也开始进入不少投资者的考量范围内。

　　“其实相对于周边大市来说，南安现在仍处在一个价值洼地的位置，相比泉州动辄破万而且一房难求的紧张局面，水头、石井仍处在一个相对宽松的环境下，在国庆假期里我们就接待了不少来自厦门的投资者，很多还不是我们邀约的，是自己开车来看房子的。”水头一位置业顾问在交流中对记者说道，受周边大城市限购以及高房价影响，南安这两年一直被视为较有潜力的板块，房价也处在一个上升的趋势中，就水头而言，除了已经亮相的绿创·铂悦府和联发·君悦湾，还有上海中梁地产、厦门住宅建设集团有限公司、央企保利水头项目，这三家房企都是中国房地产百强企业，再加之原有的海联开发区内诸多项目，一个水头镇俨然有演变成“兵家必争之地”的趋势。

　　业内人士表示，石井虽然现在新盘尚未浮现，但是更靠近厦门的天然地理优势，以及泉州芯谷的持续开发，也是下一个极具潜力的地段。伴随着交通网络的丰满，这些新潜力乡镇之间的吸附力以及消费黏性不断加强，整体价值会再继续升高，再加上一线品牌房企带来的高品质住宅产品和物业管理，不管是刚需还是投资用，前景都值得期待。（记者陈振东 文/图）