楼市进入“金九银十” 南安推盘节奏加快

市区某楼盘销售现场。

­　　伴随着9月迈开步伐，南安楼市迎来了一年一度的“金九银十”旺季。在这个传统的楼市旺季，不管是对于购房者还是开发商来说，都是难得的良机，都耐不住低调，纷纷出手。

­　　无论是市区主流价值区域还是乡镇新兴项目，众多楼盘蓄势待发，新品层出不穷。持币待购的市民朋友们一时间多了许多选择，住宅、精装房、商铺等集中上市。这其中就有23日即将迎来景观示范区和样板房双重开放的绿创·铂悦府、刚开过品牌发布会的奥园西溪半岛……伴随着各大售楼部暖场聚客活动的释放，“金九”楼市正式拉开帷幕。

­　　百家争鸣，对尚未开盘的项目来说，虽然动作稍慢一步，但是长达两个月的“金九银十”，横跨国庆中秋两大节点，完全有足够时间积攒人气带动热潮。而更值得市民关注的是，走量的基础终究取决于楼盘的品牌价值影响力及周边配套的建设，这也是诸多楼盘想要“杀出重围”，赢得客户青睐的最大法宝。

­　　“金九”楼市百花齐放

­　　近日，记者走访市场发现，进入9月，南安楼市无论是三大市区街道还是焦点乡镇，各大区域内的代表性项目正摩拳擦掌，拟开盘项目筹备工作稳步推进，暖场聚客活动频频亮相，呈现百家争鸣的“金九”势头。

­　　水头新晋强势楼盘绿创·铂悦府在本月23日即将迎来景观示范区和样板房双重开放的盛典，极具浪漫与梦幻色彩的蝴蝶展也将一同登陆售楼部。作为绿创集团进军南安第一盘，铂悦府和联发·君悦湾率先发力，营销中心近期都已对外开放，中梁和保利等大房企紧随其后，项目也正在逐步推进中。此外，铂悦府也在近期连续举办了几场博饼活动，来访市民均可免费参加，在中秋还未到来之际，已经大有聚客之势。

­　　当然，市区的楼盘也不甘示弱，保利二期、中骏·雍景湾以及西溪半岛近期都有大手笔。4日，奥园西溪半岛品牌发布会在南安泛华大酒店举行，南安唯一一个半岛湾区项目进入了市民的视线中来；而今年上半年南安楼市的销量冠军保利·香槟公馆也乘胜出击，为二期造势，相信已经成为不少市民的心仪之选。

­　　把目光转向上南安地区，独占梅山市场的芙蓉花苑二期顺风顺水，月初开盘最高一天预约200单，如今9月已过半，二期房源所剩不多；而乐峰镇新盘水韵峰景也顺利挤进南安8月销售榜前十名，一期放出6号、7号两栋楼，规划有117套房；入驻诗山镇已久的“富贵系列”高端品质社区，近期也迎来伟骏·富贵华庭3期开工建设，特推出“双节嘉年华，华庭8天乐”活动，从9月29日到10月6日，邀请市民朋友们赏双月、猜灯谜、赢博饼、抽大奖……

­　　业内人士表示，虽然数据上并未有爆发式的表现，但南安楼市向上发展潜力仍被看好。进入9月新盘入市，本地刚需、刚改客群购买力持续发挥效应，而在限购门槛越来越严和泉州市区市场大热的双重因素催生下，部分客户转战南安晋江等周边市场，处在价格低洼地的南安自然备受关注，“金九银十”南安看点十足。

­　　活动之外更要内外兼修

­　　虽然品牌新盘蓄客量不少，但是对于市区、水头等兵家必争之地，客户重叠也是不辩的事实。而对房企来说，在关键冲量的这两个月里要如何提升竞争力，拔高销量？业内人士表示，练好内外功，提升品牌价值，是房企面对未来高房价市场的核心竞争力。

­　　知名经济学家顾云昌做客南安时就曾表示过房地产开发商盖房子就能卖出去的时代已经不复存在，现在是居者优其屋的年代，楼盘的规划配套只是一个层面，品牌价值社区文化的塑造才能让居民更具黏性，提升其满意度和忠诚度才是最大的追求所在。

­　　奥园西溪半岛一直备受关注，凭借湾区独特生态规划了山体公园、滨水公园、2.5公里水岸步道，并且斥巨资建设南安市第十小学，加之原有的双语幼儿园及服务意识高，未雨绸缪，无疑中为其增加了潜在客户的好感。

­　　富贵系列一直是诗山镇当仁不让的头牌房产，开发到第三期，房企并没有降低对自家楼盘的品质要求，反倒更进一步，携手福建省第五建筑工程公司，由国内建筑行业工程质量最高荣誉奖“鲁班奖”级的建筑团队合力共筑，主打“6大升级、5星品质”，细节方面也面面俱到：引进天然气入户、外门窗均采用双层中空玻璃设计，并且大手笔打造1.6万平方米的私家园林，豪气十足。

­　　业内人士表示，热闹活动只能请来客户，不一定能留住客户，房企内外兼修、顾全多方才能有更好的竞争力，如把控工程质量、优化物业服务，加速配套建设等，才能在接下来的大战中夺得先机。（记者 陈振东 文/图）