南安11月楼市迎小波推盘潮

­　　刚过去的金九银十，南安住宅9月份成交527套，10月份成交554套，和前几个月差距不大，亮点并不凸显。伴随着一轮强降温的到来，2016年仅剩一个多月了，南安房企也发起了年底冲量的冲锋号角，或做活动，或推新盘，或现房开售……面对这些花样繁多的营销活动，购房者要从自身需求出发，多方考量，才不会“乱花渐欲迷人眼”。

­　　楼盘活跃度提升

­　　11月以来，楼市推新量较“金九银十”有所减少，但成交保持平稳态势，步入中下旬，楼盘活跃度明显提升，不少开发商加大了推盘力度，全力冲刺年度业绩目标。这其中不乏有以活动带动人气的，如保利·香槟公馆，自入驻南安市场以来就颇为活跃，日前还推出了“嗨ball保利”趣味游乐活动，由100万个海洋球填满的“星空泳池”让人忍不住纵身跃下，尽情撒欢，这也是迄今为止南安市最大的户外游乐场。

­　　自从样板房开放以来，保利·香槟公馆吸引了不少市民前来参加，主推户型119㎡拥有超高的拓展空间，可打造成四房两厅二卫格局，还有超宽双拼朝南大阳台，叫板市场150㎡户型；同样位于南安市区的西溪半岛项目则在近期举行了6号楼内部认购会，半天时间50套房源一抢而空，还将有后续动作推出。

­　　而成绩一样不错的中骏·四季康城2期实景样板房近期也正式开放，主推89㎡高性价比户型可以打造成三房两厅一卫一厨一阳台，还享有超大赠送面积，单单23号楼就签约8套，势头惊人；同为中骏旗下的愉景湾则进入最后收官阶段，在“双十一”举办了品牌家纺电器、家居用品1元拍卖会，带动人气，同时项目江·湖·园三景也有现房可卖。

­　　业内人士认为，年底越来越近，不少房企抓住年底购物的消费心理，已经启动年底抢收季，市场上不仅房源供应量增加，还有一些项目会推出优惠举措，有真正购房需求的购房者，不妨利用好“购房渠道多”这把工具，多了解、多比较，购买一套适合自己的房子。

­　　“如果市民没办法亲自到售楼部现场，还是有其他渠道的，行业媒体、代理公司、渠道公司、二手房中介等平台都可以作为参考，多方考量。”市区某楼盘销售人员小傅对记者说道。

­　　购房者应多方考量

­　　市场火热，房源供应量大，选择面更广，因此对购房者的判断能力也有更高要求。“应该冷静判断，而不是一味地追求低价。”对于正打算在南安市区购房的市民来说，选房购房时，项目地段、板块规划、未来前景、教育片区规划都是购房者需要考量的。

­　　需要提醒的是，如果是购买期房的朋友一定要慎重，面对售楼处沙盘、户型模型的美轮美奂和销售人员的轮番轰炸，许多朋友便开始设想几年后的房子如何完美。殊不知，交房才发现问题百出的不算大事，楼盘烂尾的也不是没有出现过，因此建议市民尽量选择品牌开发商，尤其是购买期房，更应该选择实力品牌房企，一定程度上能够降低风险。此外，房子是最大的消费品，在各种销售名堂的背后消费者还要看看该项目是否有《商品房预售许可证》，未取得预售许可证之前的预售行为不受法律保护，一旦发生纠纷，购房者权益很难得到维护。

­　　对于有意向在南安乃至泉州本地购房的朋友们来说，近期也有一件要闻值得关注。即9月1日至10月15日，泉州市住建局已经组织有关人员组成检查组，到各县（市、区）开展检查，并抽查部分在建在售房地产开发项目。待检查结束后，对工作开展情况进行总结、通报。

­　　在这一轮严查中，在售楼盘的违法违规行为如开发企业未取得资质或超越资质开发房地产项目的；未取得商品房预（销）售许可证，擅自预（销）售商品房或者超越许可范围预（销）售商品房的；以排号、订购、交付定（订）金、VIP等方式变相预售的；委托未按规定备案的房地产中介机构代理销售商品房以及在销售中价格欺诈、哄抬房价和违反明码标价规定等都将被登记，购房者可以关注泉州住建局网站，将其结果作为在选房、购房时作为规避市场风险的参考。

­　　“嗨ball保利”趣味游乐场。（记者 陈振东 文/图）