新新家园店面和地面落差近2米图纸设计落差原为25厘米(图)

来源:南安商报 2015-10-28 09:52 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　“之前承诺要在我的店铺前建个台阶，但现在却没有，搞得店面跟‘空中楼阁’一样。”一想到市区新新家园小区的店面，业主苏凤玲很是郁闷。近日，她和丈夫联合相邻店面的三四名业主，到新新家园维权，希望能讨个说法。

店面与地面落差近两米，被拆除的台阶痕迹还在。

　　店面与地面落差近2米多次协商解决未果

　　2012年，苏凤玲和丈夫按揭了90万元，在新新家园1号楼买了个店面，准备开药店。可没想到，花了那么多钱，买来的却是一堆糟心事。

　　“按照图纸设计，店面与地面的落差是25厘米。”苏凤玲说，去年年初，房子建好了，她来到自家店面前，却发现店面与地面的落差将近2米，并且没有台阶。“这么高，叫我们怎么做生意？”

　　24日下午，记者来到现场看到，苏凤玲买的是1号楼13号店面，门正对着柳南小区，店面与地面确实有近2米的落差，在现场可以看到搭建的台阶被拆除后留下的痕迹。

　　“当时我们想，买都买了，虽然落差大，搭个台阶也是可以的。”苏凤玲说，去年4月，她和丈夫找到开发商新新房地产开发有限公司理论。

　　“4月9日，开发商承诺在13号店面前搭建台阶，并在承诺书上盖章。”苏凤玲说，几天后，开发商兑现了承诺，事情告一段落。

　　“可是今年8月，台阶就被拆了，店面完全‘不接地气’，哪有客人愿意费劲爬上来。”苏凤玲无奈地说，她只能再次找开发商协商解决。

　　“我们找过他们几次，也答应加15万元差价换店面，可是他们一而再再而三地要求加价，我们也没办法。”苏凤玲说，近日，他们再次找开发商协商，但开发商不愿正面回应。

　　开发商：双方仍在协商律师：建议诉至法院

　　随后，记者找到开发商一名相关负责人。该负责人表示，对此事有所了解，但目前双方仍在协商中。

　　对于业主提出的换房过程中多次协商未果一事，该负责人表示，换房不是开发商方面提出来的。“作为解决问题的一个方式，我们可以选择这个渠道。但如果协商不成，我们也无所谓。”该负责人说，如果业主认为开发商存在欺诈行为，执意要退房，那也没什么好说的，他建议业主走法律程序维权。

　　昨日，记者向市行政执法大队核实台阶被拆一事。一名执法人员告诉记者：“当时我们接到多名群众举报，到现场查看时，发现开发商所搭建的台阶并未在小区规划方案中，而且台阶延伸到公共道路上，存在较大安全隐患，我们当场与开发商进行协商，并督促其整改拆除。”

　　纠纷如何解决？福建求达律师事务所律师苏志聪表示，业主若实在没办法和开发商协商解决，可以考虑通过起诉维权。“若确因开发商所建的店面与小区设计图纸有较大出入，最终导致业主无法正常使用店面，业主可考虑诉至法院请求解除合同。或者根据合同相关约定，要求开发商承担相应违约责任。”（记者何雪莲洪丽燕李想文/图）

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