龙岩一小区人防车位被“锁” 损害业主利益？

来源:闽西日报 2018-04-13 10:53 http://www.mnw.cn/

　　人防车位上，安装了一排排黑黄相间的隔离柱，十分抢眼。

　　“不经业主同意，把人防车位都‘锁’起来，这样做损害了业主利益。”近日，在“e龙岩”和龙岩市12345便民服务平台上，新罗区建发央郡小区业主投诉道。事实如何呢？记者进行了调查采访。

　　现场人防车位上安装了隔离柱

　　10日上午，记者在该小区地下车库负二楼人防区域看到，人防车位上，安装了一排排黑黄相间的隔离柱，十分抢眼。而在负一楼，记者注意到，这里停放了很多车辆，与楼下形成鲜明的对比，但也有一些车位未停车。

　　物业规范小区管理希望业主理解

　　为什么要安装隔离柱呢？记者采访了该小区物业服务中心主任黄志坤，黄主任称，这是开发商的行为，并不是物业安装的。之所以要这样做，他分析道，主要是为了规范小区管理，同时也是维护已购车位业主的利益。据了解，该楼盘于2016年12月交房，共558户业主，目前已入住300多户。地下产权车位483个，公共停车位28个，人防车位81个，已售产权车位400多个。黄主任告诉记者，为了人性化管理，在业主装修期间、搬家请客特殊时期以及春节假期等，允许那些未购买车位的业主、来访客人及运材料等车辆进入地下车库，但有些车主为了求方便，直接把车辆停放在已售车位上，导致真正的主人停不了车；有的长时间停放，占用了有限的停车资源。自3月份安装隔离柱以来，加强了管理，效果明显好很多。一些业主由于免费停放习惯了，突然不让停车，感到不适应，产生怨气，希望业主理解和配合。一位已购车位的业主对记者说，自己当初花了21万元买了一个车位，每个月还要交60元管理费以及公摊水电费，而那些未购买车位的业主可以进来免费停放，支持开发商这样做，可以更好地进行规范管理。

　　相关部门“谁投资谁收益”未损害业主利益

　　在人防车位上安装隔离柱，将其“锁”起来，是否损害业主利益呢？据市人民防空办业务科科长邱春洪介绍，2014年11月，省人民防空办公室下发了关于《福建省人民政府办公厅关于推进地下空间开发利用八条措施的通知》中防空地下室权属问题的指导意见（闽人防办[2014]150号），进一步明确了“八条措施”施行之日（2014年10月14日）起取得建设用地规划许可证的项目防空地下室所有权为全体业主。在这之前取得的，则遵循“谁投资谁收益”的原则，但要确保不改变人防设施结构和不影响防护功能的前提。记者从市规划局了解到，建发央郡项目于2014年8月15日取得了建设工程规划许可证，人防车位所有权并非为全体业主所有，未损害业主的利益。（记者刘耿剑文/图）

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责任编辑：袁静静