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业主拿到了不动产权证 龙岩长汀积极化解历史遗留问题

来源:闽西日报 2018-02-07 12:02 http://www.mnw.cn/

  日前,长汀县国土局对添丁星苑购房业主因开发企业超容导致业主一直无法办证的问题,启动法律诉讼程序,并向业主做出承诺一周内反馈。经法院主导作民事调解,开发企业同意一次性缴清217.25万元的土地出让金,随即完成添丁星苑转移登记110份不动产权证。这项历史遗留无法办证问题一朝得到解决,县国土局服务和谐社区建设的举措,受到业主的一致好评。

  近年来,长汀县城区范围内的历史遗留房地产登记发证问题一直困扰相关职能部门。存在问题的原因较多,一些房地产开发商在开发建设过程中擅自改变建设项目规划方案,超容积率或改变规划设计用途,一些开发商属于项目公司,楼盘竣工预售完便分红或解散,甚至跑路,也有开发商在开发建设中存在违规建设、欠缴税费等违规行为,更有开发商面临破产,申请人很难提供相关的办证材料。由此种种,使得众多购房者买房入住多年无法拿到不动产权证。

  针对这些问题,长汀县国土局在弄清所涉房产的土地、规划、建设等详细情况后,及时分类处理,区别对待,依法依规,主动作为,解决历史遗留问题。东方花园小区于2006年始建,于2008年交房,可业主一直因规划验收及用地红线移位的问题得不到解决,多次上访。开发企业提出其用地红线移位因其原山体开挖,放样失误造成,且未破坏整体规划,未超土地面积,实际用地比出让面积还少899.31平方米,如按原红线建设又会造成与其相邻的其它项目用地交叉的问题。国土局与住建部门沟通,在开发企业做出放弃少用土地面积权益承诺后,拟按其现有用地进行调整办理不动产权证。经县政府同意后做出批示,同意进行调整,终于解决了十年的老问题,现已完成业主申请的所有不动产权登记。近年,该县积极化解了龙山花园、紫云花园、和谐小区、祥鸿大厦、祥鸿山庄、添丁农贸大厦、体育大厦、富贵嘉园、汀州首府、东方花园、添丁星苑、汀江明珠、中云花园、金碧六区等一系列存在历史遗留问题房产的国有土地证(不动产权证)办证问题,受到群众称赞,促进了该县和谐社会建设。(记者 傅长盛)

原标题:长汀:积极化解历史遗留问题业主拿到了不动产权证
责任编辑:袁静静
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