新城控股新董事长王晓松个人资料背景简历系王振华之子

来源:新京报 2019-07-04 08:46 http://www.mnw.cn/

　　“三级跳”后负债率大增

　　资料显示，新城控股于1993年成立于江苏常州，业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块，同时坚持住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式，即以住宅开发为主，同时选取优质地块进行商业综合体的开发运营。

　　近两年，新城控股销售规模快速发展，成为房企中名副其实的“黑马”。继2017年11月突破千亿大关后，2018年，新城控股合同销售额达2210.98亿元，同比增长74.82%，完成年初1800亿元销售目标的122.83%，实现了从千亿到两千亿的跨越。在此基础上，2019年，新城控股的销售目标剑指2700亿元。

　　截至目前，新城控股尚未公布其6月的销售数据。据克而瑞研究中心数据，今年前6个月，新城控股集团全口径销售金额1239.8亿元，位列销售金额排行榜第8名；权益销售金额876.3亿元，同样位列榜单第8名。

　　值得注意的是，近年来，新城控股在土地市场上频频发力。克而瑞研究中心数据显示，今年1-6月，中国房地产企业新增货值TOP100榜单上，新城控股以1770.4亿元的新增土地货值位列榜单第5名，为货值破千亿的14家房企之一。从新增土地价值指标看，新城控股以559.2亿元位列第8名；从新增土地建筑面积指标看，新城控股则以1571.8万平方米位列第3名。

　　与新城规模化扩张相随的还有高杠杆。这几年新城快速加杠杆，年报数据显示，2015年新城控股的资产负债率为79.5%，2018年已经达到84.6%。

　　近年来，在京津冀区域，新城控股也频频在天津、唐山、廊坊布局。克而瑞统计数据，2018年新城控股在天津的六个项目取得74.19亿元销售额，位居当地楼市房企排行榜第六位。今年以来，新城在京津土地市场“扫货”。1-4月，新城在天津土地市场斩获了11宗优质土地，合计7个项目，拿地金额超过56.6亿元，拿地建面超110万平方米，布局范围涉及北辰、东丽、高新区、宁河、武清等多个区域。

　　在北京市场上，早在2016年，新城控股北京公司便已成立，但直至去年底才实现拿地的突破。去年12月，新城以23.3亿元首次拿下顺义一宗限竞房地块，已定名为“新城国誉府”。今年1月31日，新城控股和首创联合体以49.53亿元底价拿下石景山西黄村地块。记者了解到，该项目目前已定案名为新城首创禧悦学府。这是其正式进入北京市场之后的又一进账。

　　影响：股价下挫，品牌受损

　　问题在于，受王振华猥亵女童事件影响，新城控股未来的发展是否会受影响？严跃进指出，对此类事件来说，确实是“黑天鹅”事件，和新城这两年积极稳步推进的业务，有很大的差异及对比，后续要防范业绩波动、品牌受损等风险。

　　“此类事件影响比较恶劣，相关投资者的市场信心，明显不足。从股票价格和后续房屋销售等情况看，确实会受到影响。这都是企业后续需要格外关注的地方，出现业绩下滑的概率也明显增大。”业内人士称。

　　另据6月4日公告显示，王振华透过富域发展目前持有新城控股61.06%的股份。不过，为补充流动资金需要，富域发展所持的股份中，已有51.25%抵押给上海国际信托有限公司。公告同时指出，在本次质押期内，若后续出现平仓或被强制平仓的风险，富域发展将采取包括但不限于补充质押、提前还款等措施应对上述风险。

　　对此，业内人士认为，假如未来一段时间，新城控股股价大幅下挫，触及平仓线，或对富域发展产生较大影响。

　　新京报记者张晓兰赵昱

原标题：王晓松接替其父执掌新城控股 “黑马”或降速？

责任编辑：曾少林