盘活“家底”赋能高质量发展晋江灵源街道精准“破局”低效用地

来源:晋江经济报 2026-02-04 11:01 http://www.mnw.cn/

　　昨日，记者来到位于晋江市灵源街道大山后社区的通源科技有限公司项目施工现场，映入眼帘的是一幅热火朝天的建设景象，工人们正抢抓春节前施工关键期加紧厂房装修收尾工作。

　　“目前，新设备已全部订购到位，春节前可完成新厂房室内外装修，3月中下旬开展竣工验收，5月就能全面投产。”望着眼前两栋正在收尾的5层高厂房，晋江通源科技有限公司法人王天鹏眼中满是期待。

　　谁能想到，一年前，这片占地约3200多平方米的土地，还只是大山后社区一块利用率低下的闲置边角地。

　　“这块地此前出租给企业，仅建设了简易钢结构厂房，容积率不足1.0，土地利用效率低，村集体收益也十分有限。”大山后社区党委书记、居委会主任王波渟介绍，通过土地入市、升级改造，该土地实现了华丽蜕变——简易搭盖换成标准厂房，容积率提升至3.0，不仅盘活了低效用地，更实现了社区与企业的双向共赢，社区获土地增值收益就超60万元。

　　通源科技项目的落地，见证了灵源街道紧抓政策机遇，推动农村集体经营性建设用地入市，盘活低效用地，提高土地利用效率，促进乡村振兴的生动实践。

　　记者了解到，近年来，灵源街道紧扣“1+6”专项行动，紧抓盘活低效用地试点契机，将盘活存量、提升效益作为推动产业升级、优化营商环境的重要抓手，精准谋划、分类推进，累计策划低效用地盘活项目31个，其中试点项目18个。截至目前，已有3宗项目建成投用、4宗项目稳步在建、11宗项目正在报批，累计激活土地325亩，新增企业建筑面积超43万平方米。

　　在盘活低效用地的基础上，灵源街道还进一步深挖土地潜力，积极引导企业在盘活地块上实施增容扩建、技术改造，建设集约化标准厂房，既大幅提升土地“亩产效益”，也助力企业实现提质增效、扩容升级，实现土地利用与企业发展双向赋能。

　　“新厂房规划更规范、空间布局更合理，有了充足的发展空间，我们拓展业务、升级产能的信心更足了。”王天鹏表示，项目投用后，企业生产效率将显著提升，预计年税收贡献可达50万元以上，实现经济效益与社会效益双提升。

　　灵源街道相关负责人表示，下一步，灵源街道将持续深化“1+6”专项行动，深度融合低效用地盘活与优化营商环境、推动产业升级、助力乡村振兴各项工作，坚持精准施策、分类施策，持续深挖存量土地潜力，完善配套服务保障体系，着力破解土地要素制约难题，推动“存量空间”向“发展增量”高效转化，为辖区经济社会提质增效、持续向好发展注入强劲动力。

　　（记者林伊婷秦越）　

原标题：盘活“家底”赋能高质量发展晋江灵源街道精准“破局”低效用地

责任编辑：凌芹莉