晋江“带押换证”服务业务范围持续拓展

来源:晋江经济报 2026-01-26 11:04 http://www.mnw.cn/

　　“不用先还贷款就能换证，省下的‘过桥资金’有2亿多元，很大程度地帮我们盘活了资金！”近日，在晋江市不动产登记中心，晋江一家民营企业负责人对“带押换证”服务不住点赞。

　　自2025年3月办理泉州市首宗“带押换证”登记以来，为进一步服务企业和群众，晋江市不动产登记中心积极协调银行金融机构，在最初“带押换证”仅适用于在建工程登记单一业务模式的基础上，通过梳理业务流程、预审材料、优化系统登记流程，积极探索新做法、新渠道、新经验，业务范围已延伸至产权分割合并、产权人名称或身份证明变更、不动产坐落或面积变更、夫妻离婚析产等多种业务情形并实现常态化办理。

　　据悉，“带押换证”服务开展以来，晋江市不动产登记中心已办理登记175宗，为企业、群众节约“过桥资金”40多亿元。“通过推行不动产登记‘带押换证’模式，我们将还旧贷、借新贷和更换产权证等三个环节进行有效整合，改变了以往须还清前期贷款才能办理产权证变更的固有模式，有助于企业缓解资金压力、降低融资时间成本，融资效率显著提高。此举切实破解了企业融资难题，增加了企业和群众的获得感。”晋江市自然资源局有关负责人表示。

　　“符合条件的企业、群众可以向相关抵押银行申请抵押中换证业务，中心将及时办理符合条件的‘带押换证’登记，为银行减少信贷风险，为企业、群众节约过桥费用。”晋江市不动产登记中心负责人介绍。

　　近年来，晋江市不动产登记中心推出“智能秒审、全程网办、验登合一、税费同缴、抵押半日结”等五大举措，数字化改革进一步提速增效，并通过打造“晋心登”品牌，精准化解企业急难愁盼，助力民营企业轻装上阵。

　　（记者阙杨娜通讯员吴明坤）

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责任编辑：凌芹莉