下半年晋江供地计划出炉“三区一走廊”成未来楼市风向

　　昨天，记者获悉，今年下半年，晋江计划出让9幅纯商住地块，主要分布在晋东新区、高铁新区、紫帽片区及罗裳片区等，共计1225亩。

　　此外，下半年，晋江还计划拍卖12幅地块，主要分布在高铁新区，共计618亩。地块建成后，部分房产由政府代购（回购）用于安置，剩余商品房由地块竞得人自行销售。

　　多位地产业界人士表示，晋江下半年计划供应的地块，集中在政府重点开发的“三区一走廊”。新地块的供应，吸引了多个大型上市品牌开发商的关注。同时，新地块的供应将及时补充一手房源，为购房者提供更多选择。

　　商住地块以“三区一走廊”为主

　　记者了解到，下半年，晋江计划出让的商住地块，主要集中在“三区一走廊”（晋东新区+高铁新区+紫帽片区+世纪大道创新活力走廊）。

　　其中，晋东新区是主要的供地区域，计划出让约400亩商住用地（具体地块范围待片区控规调整、土地报批等事宜梳理明确后，将另行公告）。

　　此外，位于晋江中心市区的罗裳片区计划出让两幅商住地块，分别为P2020-4号和P2020-5号地块。这两幅地块紧挨着世纪大道，P2020-4号地块约37亩，P2020-5号地块约53亩，位于晋江中心市区优质板块，周边配套完善，存量地块较少，拍一块少一块，因稀缺性被多方市场看好。

　　记者还了解到，作为晋江重点开发区域“三区一走廊”的紫帽片区，这次计划出让地块P2020-15号地块。该地块为商住用地，约161亩，紧邻晋江学校。

　　高铁新区是“三区一走廊”的又一重点片区，下半年，计划出让地块编号为P2019-30和P2019-9号两幅商住地块，面积分别为169亩和186亩。

　　值得关注的是，此次计划出让的P2019-30号地块位于晋江市和平南路旁，周边有季延中学、第六实验小学、第六实验幼儿园等优质教育资源，离晋江SM广场不到5分钟的车距，地块较为优越，受到广泛关注，预计将被市场热捧。

　　此外，下半年，晋江街镇也有商住地块计划出让。池店南片区、新塘街道和东石镇计划各出让1幅商住地块。

　　业界增加市场活力 提供更多购房选择

　　下半年晋江供地计划的发布，吸引了购房者和地产业界人士的广泛关注。

　　“计划出让的不少地块，市场热度很高。”福建侨成集团营销副总潘登介绍，特别是位于“三区一走廊”的地块。

　　“晋东新区发展潜力很大，对于这个片区的地块，我们很感兴趣。”一家品牌房企负责土地开发的负责人表示。

　　据了解，随着世中运主体育馆第二体育中心正式交付及多个重大配套项目陆续完工，晋东新区及临近的鞋都片区板块价值被许多人看好，已吸引了包括碧桂园、新城、中梁、永隆、百宏、万顺、浔兴等品牌房企入驻。

　　位于晋江中心市区、世纪大道边上，晋江下半年计划出让P2020-4号和P2020-5号地块，也被多方看好。今年4月9日，中南置地以11.5亿元拍下了P2019-36号地块，成交楼面价7208.4元/平方米，地块住宅毛坯最高销售均价12195元/平方米。当天，包括世茂、建发、华润、万科、中海等共19家房企参与竞拍，足见大家对晋江中心市区的信心。“中心市区地块位置优越，周边配套完善，存量地块较少，拍一块少一块。”从事二手房交易的晋江家兴房产负责人曾思程表示。

　　另外，从去年以来，紫帽片区好消息不断。其中，目前片区教育配套晋江学校已开工建设。该学校计划2020年9月小学开学，2021年9月中学开学，届时将引进高端教育资源办学。“随着配套逐渐完善，未来，该片区价值将会进一步凸显，未来开发潜力无限。”地产业界人士表示。

　　记者还了解到，高铁新区目前正驶入建设的“快车道”。6月4日，福厦高铁客专晋江段建设取得新突破，泉州湾跨海大桥标尾段渡线连续梁工程顺利完工。记者还从罗山街道获悉，第六实验小学山仔校区、第六实验小学梧垵校区、第六实验幼儿园、季延中学罗山校区四个教育项目预计于2021年开工建设，并陆续投入使用。

　　多位地产业界人士表示，新地块的出让，为晋江房地产市场注入新的活力，后续将增加一手房供应，为需要购房的市民提供更多选择。

　　安置房地块计划出让618亩

　　记者了解到，下半年，晋江计划出让12幅安置房地块，其中，10幅地块位于高铁新区。

　　据了解，6月12日下午，位于高铁新区的安置房地块P2019-50号被福建侨成房地产开发有限公司以12900万元竞得，该地块建成后毛坯商品住宅（不含代购部分）最高销售均价为12752元/平方米。该限价是目前区域内的最高限价。此外，此前成功出让的另一宗安置房地块P2019-19号地块，由晋江市新佳园资产管理有限公司竞得，成交价28100万元，楼面价626.71元/平方米，建成后毛坯商品住宅（不含代购部分）最高销售均价12240元/平方米。

　　记者陈青松采写