晋江优化前期物业招投标管理明确中标最高分下限

来源:晋江经济报 2015-10-20 09:47 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　昨日，记者从晋江市住建局获悉，为规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人及业主的合法权益，促进物业服务市场的公平竞争，充分发挥招投标的好中择优作用，晋江对前期物业招投标管理工作进行了进一步的规范、细化和明确。

　　据介绍，相比原有的招投标流程，优化后的晋江前期物业招投标管理在投标人报名、标书制式、评标专家确定、面试答辩环节等均有所变化。比如，以往投标人参与前期物业招投标，一般是直接找开发商报名，对标书的制式也没有统一要求，现在要求投标人直接找住建局报名并使用统一的标书制式；以往评标专家的确定是在开标前一天，现在改为开标前十分钟随机摇号确定；以往面试答辩环节，由评标专家与投标人面对面进行，现在改为非面对面形式(有屏风遮挡)面试答辩。

　　优化后的前期物业招投标管理还明确了“最高中标分下限”，即参与投标企业中分数最高的若没能达到规定的最高中标分下限值60分，当场招投标活动将作废标处理，需重新进行招投标。此外，参与投标的物业企业若连续两次参与投标得分低于55分或一次低于50分，给予扣除企业诚信分10分的处罚，且一年内不能参与晋江所有新建住宅小区的投标工作。

　　“一系列优化举措，都是为避免开发商‘内定’，物业企业‘陪标’或通过标书、面试答辩环节等作弊行为的出现，充分体现招投标活动的公平公正，确保选出优秀的物业企业。”晋江市住建局房管科负责人表示。

　　记者了解到，上述前期物业招投标方式目前已开始适用，为吸引更多优质物业企业参与晋江物业管理服务，对于具备国家一级资质、有创优项目，且通过质量管理体系认证的物业企业参与招投标，在评分上将给予一定加分。

　　(记者赖自煌通讯员张剑艺)

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