大咖房企泉州连连拿地深耕泉州之意不言而喻

来源:闽南网 2014-01-27 15:17 http://www.mnw.cn/

[摘要]1月22日，世茂集团在台商区拿下在泉州第三块地。其实不仅世茂集团，国内许多房企大咖在泉州都有多个项目，比如万科、万达、碧桂园等。一线房企钟情大城市是不争的事实，作为沿海新晋二线城市，泉州缘何吸引众多大牌房企入驻，并且连连拿地，深耕之意不言而喻？这么多的房企大咖进驻泉州，必然也是形成了激烈的竞争。想要深耕泉州，就要抓住泉州消费群体的心。那么这些大房企们是如何以其鲜明特色在泉州市场立足的呢？

较量：大牌房企谁更懂泉州

　　这么多的房企大咖进驻泉州，必然也是形成了激烈的竞争。想要深耕泉州，就要抓住泉州消费群体的心。其实每家房企各有千秋，或共生共荣、或互相补充，虽然有竞争，但也不会形成一山不容二虎的局面。那么这些大房企们是如何以其鲜明特色在泉州市场立足的呢？

　　碧桂园走城镇化、郊区化大盘模式，在蛮荒之地造城，从其在泉州的拿地策略可见一斑。永春碧桂园位于永春五里街镇北环路北侧、大鹏山下，位置较偏，因而拿地价格也相对较低；南安碧桂园位于观音山下，位置偏远，地块价格也不高。碧桂园主打“高速度、精品质、低成本”，虽然其产品多为洋房、别墅，但出售价格低，大大迎合了刚需群体需求。

　　而世茂所走路线则与碧桂园完全不同。世茂集团赋有“豪宅教父”美誉，为中国房地产出品了若干个豪宅之最，也是多个城市的最高楼、最高住宅或者最高酒店等纪录创造者。世茂御龙湾、世茂摩天城两个项目开辟了泉州楼市前所未有的高端格局，已然成为晋江、石狮新地标建筑。世茂集团产品相对更加高贵与豪华。

　　连着开辟两大城市综合体尝到甜头的万达，对建设泉州第三座万达广场已经跃跃欲试。同样占据泉州市场城市综合体大份额的泰禾集团也正有此意。万达是商业地产中的佼佼者，以“一座万达广场一个城市中心”之势横扫国内各大主要城市，而泰禾的商业地产则起步较晚。早前专注于住宅的泰禾，其“院子系”成为中国式居住的倡导者与有力践行者，如今发力商业地产，并喊出“学习万达，超越万达”的口号，转型之心坚定。万达重视速度，土地成本低，销售物业为主而持有为辅，符合地方政府的GDP需求。尽管这些优势目前泰禾并不具备，但是从华大泰禾广场、石狮泰禾广场的销售情况来看，显然泰禾后来者并没有落后，正在逐渐被市场所接纳的泰禾与万达并不冲突，未来或许它们将共生共荣，共同助力城市繁荣发展。

　　2013年，泉州楼市迎来了许多大人物，万科、恒大、建发、碧桂园等纷纷空降，这些都为泉州楼市开启了新征程。目前国内前十房企在泉州的有万科、恒大、万达、龙湖、世茂，也有传闻保利将在台商区拿地，然而这远远不够，泉州楼市的发展需要更多强大开发商助阵，而这一块热土必然也不会让开发商们失望。房企大咖们，泉州喊你快到碗里来！

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