泉州多个片区房价“破万” 居民幸福指数下降　　

来源:闽南网 2013-12-30 15:29 http://www.mnw.cn/

　　2013年，伴随着万科、恒大、世茂、泰禾、建发、阳光城、碧桂园等多家房产巨头纷纷进驻泉州，泉州楼市一下子热闹起来，整个房地产市场进入了发展快车道，随之而来的便是房价的不断上涨。　　

泉州房价普涨多片区均价破万　　

　　从今年3月份起，泉州楼市明显回暖，中心城区房价更是屡创新高。11月17日开盘的位于鲤城江南新区的中骏四季阳光，目前最高价已卖到10800元每平，创下了该片区的最高价。尽管整个片区的楼盘单价一直处于上涨状态，但目前片区的房价基本维持在八、九千，中骏四季阳光此番破万的高价，无疑是将该片区的房价提到了一个新的高度。　　

　　无独有偶，11月30日首次开盘的位于洛江区的美亚芳邻，单身公寓均价已过万；同样位于洛江的三盛四季公园，最后两栋12月3日开盘，均价达到11000元/㎡，创下洛江片区楼盘均价的新高。而原本较为沉寂的北峰片区，自从万科进驻之后便广受关注，主打装修房的泉州万科城一期在11月16日开盘，均价为11500元/㎡。首次开盘均价便破万，领跑北峰片区。　　

房价“跑得快”收入“慢悠悠” 泉州居民幸福指数下降　　

　　在各个片区房价不断上涨、高价不断刷新的情况下，大部分意向购房者倍感压力徒增，而房价与月薪这对“老冤家”再次被推上风口浪尖。尽管近年来，泉州市人均可支配收入持续增加，但房价的增长幅度远远超过工资的涨幅。房价与收入就如同龟兔赛跑，房价早已经像兔子般跑到大老远的地方，收入却像乌龟般慢吞吞的爬行，两者之间差距越来越大。　　

　　在油盐米面等生活必须品价格上涨而导致恩格尔系数（食品支出总额占个人消费支出总额的比重）上升的同时，进入“高速车道”的房价也不断攀升，而高房价意味着高住宅消费支出。人们在“高食品支出”和“高住宅支出”这两座大山的重压下，幸福指数下降成为必然。泉州作为新晋二线城市，经济发展快，物价也不低，再加上今年泉州楼市的迅猛发展、房价节节攀升，泉州居民的幸福指数也在下降。　　

政府调控效果还需时间验证　　

　　数据显示，2012年中国房价收入比已达7.36，已经超过国际公认3-6倍的安全线，房价泡沫已然产生。十二五规划再提收入分配改革，就是意在让房价放缓上涨速度，同时加快居民收入增长的幅度，通过缩小房价与收入的差距减少甚至挤掉房地产泡沫。　　

　　短时间内，房产泡沫会依然存在，这场房价与收入的“竞赛”也还会继续。政府调控的作用能否让这场竞赛的结果像“龟兔赛跑”的结局——飞速疾驰的兔子打个盹，让慢悠悠的乌龟迎头赶上而获胜，还需要时间的验证。　

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