租房指南：租房时砍价的四大技巧分享

来源:闽南网 2013-12-27 15:19 http://www.mnw.cn/

如今租房的人可以说是越来越多，大部分租房的人群，基本上都是手头不那么宽裕的职场新人，每月工资的每一分钱都恨不得掰成两半花，为了能省一分是一分，我们就来了解一下，如何跟房东“砍价”。

技巧一：横向对比多了解房源

目前来说，最有杀伤力的就是“横向对比”这一招。具体说，所谓“横向对比”，就是在看好的这套房子周边的小区多看几套房子，多了解一下行情，在与房东讲价时可以说“我已经在XX小区看好了一套房子，比你这个便宜多了，但不如你这个房子位置合适。”甚至可以说另外一套房子已经交了定金之类的话，让对方觉得他不是你唯一的选择，这样房东一般会主动降价。

技巧二：巧挑毛病注重租房里的细节

如果第一步还没有让房东动摇，那就要使出第二招“ 杀手锏”了。租房者在挑毛病时一定要挑得“专业”，同时又要注意细节。所谓“专业”指的是，可以从楼层的高低、采光是否良好、周边交通状况是否便利这几个方面来挑问题。“大部分租房者都是上班族，都要乘公交车上下班，如果这个房子离公交车站比较远，就可以成为讲价的条件。”另外，周边生活是否便利，购物、餐饮设施是否齐全等，都可以成为‘要挟’房东的理由。

技巧三：谈好价钱立即拍板

对那种长时间都没有将房子租出去的房东，这种方法可能比较奏效，因为房子迟迟租不出去，肯定是有着较大缺陷，况且他已经损失了几个月的房租，因此对于速战速决的房客非常欢迎。但有些房东自身房源比较好，觉得自己可以租个好价钱，因此并不会对此招动心，因此在运用这招时要“审时度势”。

技巧四：“财大气粗” 全款支付

对于比较有经济实力，能一次交一年房租的人，则能获得更大的降价空间。一方面很多房东嫌不停地招租太麻烦，都喜欢一住就是好几年的房客；另一方面，一旦断档，再招新租客，这中间又会损失好几个月的房租。所以他们宁可降一个月的租金，也要将房子租给那些全款支付的人。

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