十年别墅蜕变　见证泉州城市发展

来源:闽南网 2013-12-27 15:10 http://www.mnw.cn/

[摘要]上世纪90年代，买地自建别墅成为市场的主流，这些产品冲击着并不成熟的泉州别墅市场；21世纪初，东海滨城、宝珊花园等别墅的推出，才使得别墅产品全面融入泉州地产市场，初步形成独立的细分市场

闽南房产网讯　对一个国家来说，十年只是历史滚滚长河中的一朵浪花。

　　对一个行业来说，十年则可能是从萌芽到兴盛的一次涅槃。

　　2013年，泉州别墅走过了发展的第十年，完成了它的完美蜕变。

　　而今，泉州别墅正迈步进入第二个十年发展。

　　可以想象，十年后的2023年，其也将继续演绎高端生活赋予的重要角色。

　　见证泉州别墅的十年发展，就是见证泉州人居不断发展的历程。

十年别墅

见证泉州城市发展

　　上世纪90年代，买地自建别墅成为市场的主流，这些产品冲击着并不成熟的泉州别墅市场；21世纪初，东海滨城、宝珊花园等别墅的推出，才使得别墅产品全面融入泉州地产市场，初步形成独立的细分市场；从2004年后，海景国际、千亿山庄、马可波罗二期等项目的相继推出，才使得泉州别墅市场基本形成。但是，记者采访中获知，在2007年以前，虽然已经有多个开发商推出别墅产品，但是仍然存在一部分的买地自建房，而真正的纯商品房出售，要从2007年之后才正式进入集中开发。

　　自此，泉州别墅进入了崭新的篇章。

　　而后，近两三年来，泉州市场上陆续推出双拼、联排、叠加、错拼、洋房等类别墅产品，也逐渐成为别墅市场的畅销产品……而日渐稀缺的独栋产品，则成为高端人士抢购的首选。可以说，多类别墅产品的推出，使得泉州别墅经历了从无人问津，到“一墅难求”，也成为泉州人有身份、有地位的象征。

　　用福建金爵营销策划中心总监郑启忠先生的一句话来总结：“泉州发力发展的这十年，也是别墅高速发展的十年，别墅的成长见证了泉州城市的发展，特别是位于市中心，有着稀缺资源的别墅产品，更是精品中的精品。”

别墅凸显巨大升值潜力

迎接下一个十年别墅黄金期

　　纵观这十年的发展历程，泉州别墅经历了从“卖房子”到“卖生活方式”的转变。特别是2006年之前买的别墅产品，基本买的只是空房子，既没有满足基本生活配套，也没有享受高端生活的配套。2007年以后，泉州别墅的发展进入集中开发模式，实现别墅产品的全面升级，如在产品本身，开发商采用现代化的工艺建材，演绎古典品质的建筑内在，产品实现从粗糙到精准的升华；建筑风格也呈现罗马风格、欧陆风情、简约现代派、新古典主义和闽南建筑文化回归等多种形式并存的盛况。

　　如今的别墅产品，已俨然升级为一种艺术产品。开发商所传承的，不单限于建筑、园林、景观、雕塑、物业等，更拓展到开发理念、项目规划、文化营造以及社会效益等方面，创造出具有独特品位的居家生活方式，并传承泉州城市文脉，为社会践行出一条具有文化特色的艺术地产之路，这也是泉州作为“光明之城”，被时代赋予的历史特殊韵味。

下一个十年，会是怎样？

　　从十年前的昨天，到十年后的今天，别墅的升值潜力得到了市场的验证，不少项目以5倍，10倍，甚至20倍的速度增值。我们可以期待的是，下一个十年、二十年，别墅产品仍然是高端人群的首选，而其日渐稀缺的特性，也会更加凸显。物以稀为贵，别墅的价值依然是可以传承和继承的珍贵资产！

（本网记者　谢佳锦）

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