2013年末楼市冲关战打响

来源:闽南网 2013-12-20 16:10 http://www.mnw.cn/

[摘要]12月正将进入尾声，但泉州新房源推出有增无减，与日益下降的冷空气相比，泉州楼市堪称暖冬，特别是2013年最后的半个月，各个楼盘接替登场，打响年度攻坚战。价格拼杀、优惠频出、品质相争，这场攻坚战中，购房者成为最大赢家。

　闽南房产网讯 12月正将进入尾声，但泉州新房源推出有增无减，与日益下降的冷空气相比，泉州楼市堪称暖冬，特别是2013年最后的半个月，各个楼盘接替登场，打响年度攻坚战。

　　价格拼杀、优惠频出、品质相争，这场攻坚战中，购房者成为最大赢家。

赶开盘的，赶蓄客的

赶的都是年底这一波

楼市“赶集”12月

　　放眼泉州城，加推房源的楼盘不在少数。从东数到西，星湖湾、大江盛世幸福里、东海湾御花园、华大泰禾广场、水木春天、泉商环球广场、海景国际花园“名海园”、泉州万科城、桃源山庄……

　　也有新盘急着面市，位于江南板块的建发·珑璟湾正式进入开盘倒计时，将于12月底首批推出300多套房源，户型涵盖88~142平方米2至4房；同处于江南板块的鼎盛大观项目，营销中心日前正式开放，项目正式进入预约阶段，即将面市，首推400多套，为82~114平方米2房、3房。

　　更有热点项目进入蓄客期。12月以来，通过品牌发布会、产品说明等活动营销，位于城东—洛江板块的津汇·红树湾项目进入强势蓄客期。“首期将推出2号、3号、5号楼”房源85㎡~170㎡两房至五房。“目前项目预约良好，已经有1000多组客户。”项目营销部经理苏学圣表示，项目预计将于2013年1月份中下旬正式开盘。

　　不单泉州市区楼市一片推盘热闹景象，周边县市，一些热点项目悉数在此期间推出新房源。南安碧桂园、中骏·愉景湾；石狮中骏·天誉、泰禾广场、世茂摩天城、晋江世茂御龙湾、惠安盛世锦都、世纪新城……

　　住宅、商业、店面、车位、别墅各类产品全线出击，赶得及的为了年底开盘推出，赶不及的也抢着活动蓄客占先机，都是为了年底这一波。

　　据不完全统计，12月已经推出和即将推出房源的项目中，超过15个，成为2013年泉州楼市推盘最集中的月份。

或低价入市，或优惠促销

讲的都是价格杀手锏

　　众盘齐推，2013年的年末，楼市血腥味分外浓厚，一场肉搏战势不可挡。

　　对即将入市的新盘而言，“高价卖房”绝对不是其本意，在跑量、竞争激烈情况下，做足关注度，赢得购房者的持续青睐才是新盘的“核心战略”，首期房源“低价入市”成为重要策略。

　　一些热点聚焦的新盘，不少购房者急着在猜价，“年底这么多楼盘可选择，若高于我的预期，我会考虑选择其他楼盘”，对已经看中浮桥边某个新盘的张先生而言，年底如此多的新房源推出，选择面比以往来得多，当然要挑最具性价比的。

　　事实上，张先生的想法，也是众多购房者年底入市的心态，而这种心态正影响房企的推盘策略。

　　走访中，建发·珑璟湾相关负责人就表示，了解建发品牌的购房者都深知，建发推盘的一贯做法，就是让首期房源的购房者物超所值，加上建发·珑璟湾作为泉州首个项目，又是超大体量开发，以最合理的价格入市更是理所当然。据悉，该项目首期房源每平方米均价或将低于8000元。

　　同样受到瞩目的津汇·红树湾项目，“合理定价”成为关键词。营销部经理苏学圣表示，由于首期推出的房源非常有限，现在预约已经一房难求，但秉承“有为国企”做法，首期房源每平方米均价将低于9000元。

　　新盘热衷“低价入市”，加推的房源则是优惠促销不断。“预约享三重豪礼等优惠”、“10万抵30万优惠”、“存抵优惠、赠送面积”等优惠举措成为当下吸引购房者的重要砝码。

都说蓄客足，都说卖得好

抢的都是房市时机

　　众多楼盘齐推，房源好不丰富。不过，不少购房关心的是：年前买房，是不是一个好时机？或者，还是等到明年开春再买？

　　对于这个问题，不少业界给出了非常明确的答案。那就是，当下买房，不但能挑得好产品，更能挑得好价格。

　　在业界看来，今年以来，泉州楼市成交节节攀升，楼市呈现量价齐升阶段，楼市的热度持续，供需两旺，买房重回热点话题。据悉，2013年前十一月，泉州住宅成交15624套，同比去年涨幅超过七成。城东洛江板块、东海板块、江南板块纷纷跨入万元时代。

　　在此背景下，房企积极推盘，希望年关冲量取得更佳业绩，以合理价格入市成为最好的吸引手段。名略(厦门)房地产代理有限公司董事副总经理张国培表示，相对其他城市而言，泉州经济强盛、产业基础扎实，楼市发展相较其他城市更为稳健，当前呈现量价补涨属于正常表现，未来楼市仍有较大发展空间，加上年底周边城市政策限制，使得当下泉州购房出现回流现象，这个时候推盘当然是不错的时机。

　　房企积极推盘，购房者也积极入市，抢的都是房市时机。“据说首批房源价格很合理，也有一些优惠力度，关键是产品品质非常好，所以前来预约办卡。”在上周末的津汇红树湾说明会现场，包括张先生在内的16组客户正式预约该项目首期房源。

　　在业界看来，12月下半月楼市成交仍会攀升，供需两旺将持续延续至春节前后。因为，买卖双方都在赶着他们的房市“好时机”

（本网记者陈振伟谢佳锦陈碧绿）

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